小白买房问题

我爱我家 选房看房
#1

看中一套房子 也做了房屋的 survey ,贷款也下来了 因为第一次买房 想再交换合同之前 再去看下房子 和计划怎么装修 ，之前由于里面一直租户居住并没太在意 ，在此进入房子的时候和住户打听一下她们什么时候搬出去 得到的答复是 她们在等法院的信，和我一同前去的装修师傅 说可能是她们付不起房租 有不肯搬走 所以才会被房东起诉到法院 之前中介也没告诉我这个情况 询问过几次说很快就能搬出去 不知道各位大神有没有遇到过这种话情况 这房子还能要么 买过来 会不会有麻烦 第一次买房没经验 咨询了一些朋友 也都没遇到过这样情况 在这个房子上已经花了好久时间 我的律师也没告诉这个情况 我怀疑中介知道这个情况 但是给我的答复是他们也不知道 求各位大神指点

#2

身边朋友有经历过这种事，最短时间是半年，长的话一年两年说不定。中介不可能不知道，因为房东要上法院申请驱逐令，要有心里准备打持久战

#3

补充一点，如果最后买成了是不会有什么麻烦的，只不过这中间时间拖很久，或者希望房客能主动搬走

#4

谢谢回复 我在跟中介核实 和本方律师咨询一下 非常感谢

#5

这些律师应该是很有经验的，当时我看房里面也有租客，最后exchange以前律师反复和对方律师还有中介都确认了，还逼我亲自再去看一次，证明确实搬空了才定了日期的。

#6

一定等搬出去再exchange，菜花大叔好像等了9个月。

@chaihua1978

#7

我刚跟律师沟通过 律师在去和对方律师核实 希望能尽快搞定 已经等了三个月了

#8

幸亏我去看了一下 我也不知道我的律师会不会那么细心 我现在肯定是要在交换合同之前 再进去核实一下她们搬走没 已经等了三个月了 不想再等下去了否则 心太累了 感谢成龙大哥 回复 看了好多关于你回复的帖子 你还是很了解的 谢谢

#9

是幸运，九个月。房客搬走，房子需要从新翻新。光是花园里的垃圾就一个skip。 {:5_145:}

#10

建议你跟房东谈谈，如果他能保证到时候把房子不加价给你，你能至少等上7个月以上，你就等。但是等搬进去，你必须有从新装修的准备。我那个房子，昨天光是小孩用过的尿不湿就装了2个垃圾袋

#11

如果你买下来的时候她还在房子里，她就是你的房客，你要打官司。council房客超级头疼。尤其是single mother

#12

我等不起啊，而且他们什么时候搬出去也不确定啊 本来还差两个文件就可以exchange了但是房东就不拖着不给

#13

这种情况就是租客不肯搬走，房东申请了court order，所以这种房子一定要确定交房的时候是空的，不然我只能祝你好运，大叔的房子就是等9个月的

#14

一般court order 需要多久才能下来啊

#15

天啊。2 垃圾袋的用过的尿片。我真想不明白那些人怎么想的。自己还住里面的，把地方堆得垃圾房一样，臭烘烘的，不是让自己住的难受吗？

#16

9个月还是我幸运 {:5_145:}

#17

花园里一大堆土山，刨开以后，什么都有，破自行车，破婴儿床。。。。。一个skip光是花园的垃圾，3个工人。才弄完。现在一堆石头还没弄完 {:5_130:}

#18

估计是原房主实在看不下去才把房子卖掉一了百了把？哈哈哈~

#19

我估计也是，要不收拾这个烂摊子也超级费劲。我已经干了3周拉。光是垃圾还没有完全清理完

#20

等整理完了，你都能成熟手劳工了，哈哈，到时候我请你来我家整理花园吧……
我要求很简单，就是把地整平了填了盖上水泥然后架个儿童篮球架子…… {:5_142:}