一般购房顺序是:
bid----找solicitor做各种paper work----survey----买保险----向银行借mortgage----exchange contract。
向银行申请mortgage难道能够在做survey之前就进行吗?难道不需要律师走完各种procudure再开始吗?
找房子,谈价格,找律师,找银行,找survey。
同时进行
Offer accepted以后一般都是先做survey。万一房子有什么严重问题你可能就不买了。
同时申请mortgage。银行自己会做valuation。
如果survey和valuation结果显示这个房子不值offer的价钱, 这个时候可以讲价。
价格谈妥银行接受以后再让solicitor开始做search。这样一步一步来比较保险, 万一决定不买了或者贷不到钱买不了了, 也不至于花太多冤枉钱。
Search的结果OK, contract谈妥之后exchange。
所以律师走程序往往是最后一步。
Insurance不急的, exchange前买好就行了。
谢谢大家都指导。
offer接受以后的事情。
(1)找好律师,但不开始各种search
(2)申请mortgage,申请mortgage可能会有问题,比如valuation(survey)不过关,所以在mortgage下来以前很多人不开始search,如果想快点那就同时进行。
(3)mortgage offer拿到,律师各种search做了结果满意。
(4)定下completion date,转10%房价给律师,进行exchange
(5)买房子保险从exchange那天开始
(6)等律师来帐单把余款在completion那天上午以前转到律师帐上。
当然这是英格兰的流程。
来长知识
进来是学习的!
保险是指贷款险吗 还是房屋保险啊?贷款险是一定要买的吗?
贷款险不一定要买,但买了的话放心点,万一你失业了付不起贷款了,保险公司会帮你付。
您总是如此简明扼要啊,赞。