各位能不能帮我分析一下我现在的情况该怎么办！

我爱我家 买房贷款
#1

情况是这样的。现在买房阶段基本进行到尾声了，这个房子吧之前有些资料不齐全，因为当时好像vendor买的时候是repossessed property，所以有些屋顶加固和打墙之类的文件资料都没有。卖家现在觉得的是，他已经给了所有他有的文件了，然后一直在说他们律师的意思是再过两周就complete。但是我们这边律师完全没有提过complete这件事，她的意思是可能需要做一个structure的survey。所以现在是，卖方：我们已经给了所有我们有的文件了，过两个星期就可以complete。我门这边律师是：我不满意，卖方好多问题都没有回答清楚，文件也不齐全，还要写信过去问他们要还要再做survey。
其实我和我老公也不知道这些文件是不是必要的，如果不是其实我俩也不是很在意。
所以我想听听大家怎么说，像这种情况是不是我们再检查一下structure没有问题了就可以complete了？
之前我和我老公都觉得其实没有屋顶加固文件我门也无所谓的就想快点comeplete，但是律师似乎不同意。所以说就算我们无所谓律师不答应我们也没办法complete是吗？
还有我们贷款虽然已经批了，lender会不会因为有这种问题就不放贷款呢？

万分感谢

#2

帮顶，坐等高人解答！买房子真是各方面折磨啊， {:5_145:}

#4

是啊每天都很焦虑，一到晚上就狂吃，害我胖了不少

#5

原来是这样，我律师一直在那儿吓唬我说银行知道了不一定给你贷款了啥的。我也还没明跟她说我其实不太在意这个事情，不过她就一直在那儿bb，说这也不行那也不行

#7

你们这个律师应该也是lender的律师，如果lender的律师不满意那不会release mortgage，假如你们exchange了，到时候没有mortgage那才是麻烦，你们还是最好听律师的话吧。

现在你们可以让律师把所有outstanding issues给你们一个list，然后你们再考虑一项一项的解决，如果你们不确定那把list贴上来大家一起看看说不定有人碰到过知道如何解决。加固的问题，你们可以找一个structural engineer看看怎么办需不需要full structure survey。

看起来卖家对退EU非常有信心所以想在公投以前尽快的complete。感觉你们对留在EU比较有信心所以也想早complete。双方配合那应该可以很快完成交易的。

#8

你的律师不光代表你，还要为lender的利益着想的，任何问题律师认为应该通报银行的，律师都会知会银行，让银行从新考虑贷款事宜。不然这家律师行很容易就被lender从list上面去除买卖楼宇资格的。

#9

律师肯定比你有经验，他们担心的事情以后也会成为你卖房子的隐患。所以还是解决的好。

#10

我看我还是做survey吧，律师不会放过我的

#11

对她说她要列一个出来寄给我和卖家。等收到信了我再看看吧，希望卖家能配合一点了把该做的快点做了

#13

看样子我只能停止挣扎了，只能等律师了

#14

你要考虑如果文件不全，你是买了，但将来你卖的时候是否会出问题。

#15

是呀，我还是老实点好了。。

#16

just want to{:5_137:} see reply

#17

焦虑也没用啊。我建议自己找个survey。过程很快。将来你可以对房子有个全面的了解。
我当时做了之后，前房主直接降了5K。
不会影响贷款的。放心。

#18

我当时的律师感觉过于小心。我做了survey之后，他列了无数的问题。我考虑了之后，觉得房子像姑娘啊，如花似玉通情达理犹如林志玲，就是年纪大了点。绝对值，就大笔一挥。
老爷买了，律师你就别瞎蹦跶了。
还是你自己要做决定，律师过于小心，当然我是有survey做底气的。七门八代都摸清了。

#19

赶脚楼主的律师还是比较负责的