房子刚刚交易成功,就碰上这种事情。请前辈们支招

我爱我家 选房看房
#1

房子刚刚到手还没入住呢,就收到council 的信说旁边邻居要把三房的 semi改建成两个一室,一个两室的flat.如果我们有任何comment的话可以联系他们。请问大家现在我可以怎么做,如果反对的话,会有效果吗?真心不希望旁边有太多人住啊!

#2

就跟council写信或者打电话反对呗，不一定会有效果，如果改动不影响房子结构，不挡你家光，不占公共车位。

#3

买方之前还是有必要查一查周围邻居房子的planning application，说不定卖家就是因为知道要改才卖的。
楼主这个case，如果不是在conservation area，反对的效果估计不大，因为人家房子改动并不是很大。而且感觉现在council都在放松planning,尤其是大城市，要解决housing crisis啊。

#4

So ?

#5

会影响你家房子的估值的

#6

除了反对，极力反对之外，没有别的办法。

#7

１户瞬间变３户 楼主节哀 一句话 反对到底 多搜搜网站 看别人都是用什么理由去申辩的

#8

买点礼物去找你那条街的neighborhood watch 求助，她相当于你们那里的街道主任，她说话管用。你只要给她弄舒服了，她出头带领当地居民一起给council写信就搞定了。我邻居去年想改造，就是这么黄的。 {:5_137:}

#9

现在是semi-detach.那他们加建后会成为terrace吗?

#10

semi-detach就是一边连着，那边改flat了也不会改变这个结构，当然还是semi-detach。

肯定会对你的房价有点影响，但只是3个flat的话问题不大，不过你肯定是要找各种理由反对。

#12

你的房子的调查报告里没有注明吗? 而且你的邻居需要给notice的， 你的前owner知道吗？知道的话应该pass the information。
不过还有个可能，planning permission是调查报告以后submitted。

总体而言，你无能无力如果planning permission已经批准的话。不过你应该早就被通知了， 你要弄清楚是哪一方没有通知你。如果是前房东的话，他应该declare，中介应该调查清楚告诉你。 或者是你的solicitor话，应该在你的房子报告里。 理论上讲，你可以申请compensation。

#13

我在council的网站查过,我们的房子是5月5号compelte.他们是5月9号递交的申请,这样的话律师应该不知情,我猜测原房主和他们是老邻居,应该会知道情况,房子一旦交易成功,就让邻居提出申请，这样的话,他们都可以推托掉责任。我应该给我买房的律师写信询问一下这种情况应该怎么办吗?

#14

这种情况写信也没用，交易发生后的事情和律师没有任何关系，你也没有证据表明房子交易之前他们就有这个沟通，他们就算有也不会承认的，只能说你运气不好，你现在要做的就是去找别的邻居探探路，看看别人对这次改建怎么想，按照council信里给的联系方式submit你的反对意见，直接表明你是反对的。

#15

那邻居没有给你通知吗？ 不管是给前房东还是你，他都要给notice的啊

#16

还有， 他改建的plan有没有接触到你的墙？ 就是你们公用的墙

#17

他家是semi那你家呢？ 如果你家也是 那就不如让他通过，你也可以改这么一下子，你买房子的钱至少翻倍卖出去。。。
我怎么觉得你是好运呢 {:5_141:}

#18

改建，扩建对邻居的地基有很大的影响的。他必须要得到你的consent才可以的。
不然你可以去法庭。
https://www.gov.uk/guidance/party-wall-etc-act-1996-guidance
If you are carrying out works governed by the Party Wall Act, you need to serve a party wall notice on your neighbours. This must be done at least two months before the notifiable works begin, and at least one month before the notifiable excavation works begin. Notifiable work is either building work which affects a party wall or boundary line, or excavations within three or six metres of a neighbouring property (depending on the depth of the foundations you are making). This will include most extensions and basement and loft conversions

#19

我觉得楼主可以先坚决反对，反对不成不如也将计就计改造成flat，把这就当成一次投资机会吧。

#20

刚刚买房,哪里还有钱搞扩建啊? {:5_133:}

#21

我们两家都是semi.中间有一面墙相连。但是车库都是在另外一侧。