If you worry about the thing , I can bring people to do the demolition , what would you think ?, believe me , in 2 hours the roof will be gone , it will be no water , no gas , no electricity , I can even disconnect the waste pipe , no body will stay in this situation
关键是合法不？
因为我知道。不交房租而合同无效的租客，挪她东西，进如屋子。都是可以报警的。。。
所以我不确定拆门拆窗是否会奇葩的违法，然后警察把我弄进去？这是关键。
而且要点是，她家有个小孩，更难搞。
多谢啦，目前最有用的回复了。 
因为我听说过搬无赖租客东西，反倒被警察抓的例子，所以特别担心。
不过，你这么干有过亲身经历吗。。。。别道听途说呀。
我还真怕被坑进局子里去。
有小孩的话，楼主要小心了。我觉得楼主还是应该走正规程序，出律师信，这个PhD应该害怕吧，毕竟记录不好的话，对他/她今后的工作都有影响的，还有续签。
根据楼主反映的情况，楼主和房客的交流，要小心房客录音，感觉这个房客挺有心计的。
有小孩的话，那些很过分的招是不可以使的，即使你有道理!到时候，别人一哭闹，楼主有理也变没理了。
所以就是担心小孩子问题啊。
现在关键是不明白她为什么要续租。她其实是没有英国籍的。如果她打定主意，譬如赖半年后就跑回国去，律师信对她一点用都没有。
而且我装修工作整个都耽误了，也会错过9月学生租房季节。等于白白损失一整年房租收入。
我一朋友就这么干的，作为你自己敢不敢，你自己琢磨。
you do not need to go inside of the room ,but take the roof out ,you need to do the roof conversion anyway ,no ?
it is your property ,you do whatever you want when the tenants contact terminates ,give him the notice ,that is all and show police him contract and notice then
去他的学校投诉！！
if it is your property ,why you can not do it ,give the notice first ,let him sign and you also should have the contract with him ,which day his contract will be determinate , change the front door lock ,then if he does not want to move out ,call the police ,if police do not care ,then we can come to help you ,mini digger will be prepared ,there are many ways to deal with this kind of people ,both legal and some other way ,no worries
如果经常在门口做猪肉饭呢 
there are lots of way to play with him ,do not touch him , then do whatever you want ,this kind of bastard we met too much before ,the best way is do not extend the contract ,every four month change the tenants ,we used to do renting things in seven sisters road years ago ,you can image how many this kind of people we deal with before , compare with them,your tenant is nothing
do not touch the woman and kid ,if you fight with him ,police can not say anything ,man to man specially
take care yourself ,mate ,i do not think you are the person who usually deal with this kind of things ,renting properties is not easy business ,we can meet up if you would like, i got 8 years experience ,i want to give you some advice about how to choose tenants base on my personal experience .
你花点时间监视他 找到他的活动规律 只要时间一到 找他们家没人的时间 断水断电 或者往屋顶先戳个大洞
看他能住不能
不是要换窗户么，找个他不在的时间，蒙个脸，把窗户先砸个大洞，不信他还住得下
我见电视上有专门的节目，都是房东去法院告租客，租客即使败诉也不走，最后申请了强制执行，节目就是跟拍法警是怎么进行强制执行的。有几个CASE印象比较深，一个房东是穆斯林样的小伙子（这种斯文穆斯林很少见，呵呵），他也是买房时就带租客的，租客到期不肯走，甚至小伙子要倒贴给她一千镑让她走她也不同意，一直赖到法院打官司败诉直到强制执行才搬走，大概有一年呢（那个租客等于少交一年多租金，当然比一千镑合算）；另一个也是租客不肯走，房东有次一气之下换了锁，然后去法院告租客时，租客说因为房东私自换锁，使她丢了价值几万镑的东西要让赔偿，搞得房东都气得哆嗦，后来在拖欠了半年租金的情况下，要被强制执行时还居然脸皮厚到让房东把她的租房押金还给她清点完现钞才走。所以楼主如果要换窗换锁真是要三思，租客反咬一口说你弄得她丢了东西也会麻烦得很。建议楼主走正规途径，暗暗准备，到期她不走一分钟也不耽误就立刻法院告去，时间就是金钱啊。
套她话，邮件或者录音，非常有礼貌的问，她什么时候搬。她以为你好骗，可能会瞎说，保证一个时间搬。现在就踩点，看他们大人小孩什么同时不在家，多长时间不在，你得保证这个时间内把他们所有东西扔出去，换锁，你自己不能出面，万一邻居看到你搬就麻烦了。为了以防狗急跳墙，最好喊个人看住他们的东西，当然表面装作跟你不认识。他们回来了就闪，装作翻垃圾就行。
等他们回来了，可能会报警，你咬死了你不知道，说他们自己搬的。把邮件录音拿出来证明。警察只会让他们去法院告。再想搬回来是不可能的，又没合同。时间你掐准了，合同逾期后，抢在她付房租以前。什么掉了几万镑的东西，穷逼先交待哪来的几万镑，在这工作过了还是偷的，就是isis交给她从穷逼国带进来的，当时海关申报了吗。。。还是一堆大麻啊可笑了。
麻烦的是，有中介，所以你得发邮件给中介，说她们偷偷搬走了，房间搞得一塌糊涂，连押金也不要就连夜逃走了。这个时间点也自己掐好，最好再有点照片作证。
不想麻烦，不想冒险，就走正规途径，一年房租只好喂狗。你要咽不下这口气，以后除非她不工作了，她到哪个单位就给哪个单位寄个法院最后强制令copy.她肯定不会跟公司老实交待这一茬，说不定就解雇。不留证据的送到HR手里办法多了去。
来你公司，偷偷报警说严重点，要他们必须出警，在外面稳住她拖到警察来，警察来了，问她怎么搞到你信息的，让她回答，让警察记录。去法院，告两个，一是滚，二是离你起码两百码，因为她已经通过非法手段搞到你公司地址，上门骚扰威胁，给你正常生活造成困扰，有警察出警记录。谁知道她下面还会想干嘛。也可以送到HR手里。
回楼下点评： 那就是她录楼主音也没鸟用啊。更好，大家别废话了。
这法子太他妈绝了，顶你！
不会有不良记录的。民事而已。
除非他赖着不交房租，出CCJ