签了一年，快到期了。房东是不是要提前2个月给通知啊？还是我到点就必须搬啊，合同里没说。
如果我要多住三个月，房东不同意，是不是到期我就必须走啊？
after having lived there for one year, you( both landlord and tenant ) have to give at least 1 month notice to terminate the lease, so if your landlord has not contacted you for anything( which I think he will, as he might want to raise rent ), you can sleep tight.
看了一下有关法律，好像房东要提前2个月通知房客，而房客提前一个月通知房东，不知道是不是这样。
房租合同在没有任何变化的前提下自动变成滚动合同，一般是按月滚动。所以如果你想稳定的话赶紧找房东谈新合同。
一般都是rolling contract 双方都没有给notice的话就是默认继续租着 合同不算结束的
如果你想多住三个月 你就提前两个月（也就是你住了13个月）的时候给房东notice告诉他你什么时候搬走
不建议你主动找房东 一是合同没有到期也不会到期除非给了notice 二是重新签合同一般都会有6 month minimum term + potential rent increase
谢谢回复。这个方案对双方都好。
合同到期，如果房东没有给你2个月notice，那合同就成为perodic tenancy，Periodic Tenancy和原来的合同条款一样（比如房租），但只需要一个月的notice。
因为找房子和找房客都需要一定的时间，房东和房客一般都不喜欢一个月notice。
你最好和你房东商量继续Periodic Tenancy但2个月notice，这样对双方都比较fair。
你还是跟房东联系下，指不定回头给你涨房租呢
合同到期，如果楼主不搬，合同就成了Periodic Tenancy，房租不能涨，楼主要走一个月份notice。
如果楼主不走，那房东要启动法律程序才有办法让楼主走，楼主继续交房租那给section 21 notice，不交房租那就用section 8。
一般来说，快到期的时候房东会联系房客涨租金吧。。。每年百分之三到八，看cpi的涨幅。
sign new tenancy agreement才可能涨房租，如果房客不签也不走，那就是periodic tenancy涨不了房租，这是legal position。
那如果房客不同意涨价，也不肯走，可以启动法律程序撵走吗？
如果给了section21，也会影响信用记录吧。我主要想拖到年底走人，稍微涨点房租到无所谓。主要是不愿签长期合同了。
你想拖一段时间走，可以和房东商量签monthly rolling contract。房东一般不会故意为难你的。
只有上了法庭，法庭判决你输了，才会影响信用记录。因为你下次租房需要refetence，所以最好不要闹到section 21的地步。
还是主动联系下房东吧，和房东说明情况，应该可以商量解决的！
好像是说你交房租的周期是多少， 你就可以滚动着续租，如果是按月叫房租，就是按月租，如果3个月交， 就是3个月租如果1年一交，，，，赶紧问房东去
必须用法律程序，但这需要时间。