做房东的一些问题

归档 租房宿舍
#1

先感谢各位啦
想请教各位有经验的前辈，做房东的如下相关问题：

1）租房收入需要税多少，也是按工资那种比例走么？（楼猪工资在20%税范围，加上出租收入也在这个范围）
2）全托中介管理，我看到有个中介网站上说大约交20%含税，半托大约13%，大概是这个比例么？是按月缴纳么？各位一般找中介么？找的话是全托还是半托？
3）其他的手续（比如EPC证明之类）有个中介网站介绍说大约一千，这是一次性费用还是每年或每几年？

自己在网上查了一些（中介的啦GOV的啦），但是还是有些糊里糊涂的。希望听听房东们的经验。
再感谢~

#2
  1. 是， 走HMRC self-assessment
  2. 一次性在每次contract renewal 开始的时候交…我个人一贯是鄙视中介的，没什么本事还满嘴跑火车，不过你是新手如果不愿意麻烦，找中介可以，费用差不多就这个数吧。 有13%全托的，你要比较一下。。一般是如果比较新的公寓而且地段不错，那么没必要找中介，因为事情比较少，如果是house或者老房子，找中介比较省事。
  3. EPC 如果是比较新建的公寓可以在网上下载,free download from link below，要是house可能要自己花钱。

https://www.epcregister.com/reportSearchAddressByPostcode.html

#3

1）租房收入需要税多少，也是按工资那种比例走么？（楼猪工资在20%税范围，加上出租收入也在这个范围）

租房收入和其它所有收入一样对待，一个财政年度结束以后用self assessment return报税，根据一年总收入计算需要交多少税。

2）全托中介管理，我看到有个中介网站上说大约交20%含税，半托大约13%，大概是这个比例么？是按月缴纳么？各位一般找中介么？找的话是全托还是半托？

太高了，多找几家看看，可以和他们讨价还价，agent fee有的是每个月按比例交，有的是开始时候一次性交。

3）其他的手续（比如EPC证明之类）有个中介网站介绍说大约一千，这是一次性费用还是每年或每几年？

EPC证明几十胖子，一次性的。
如果有气，需要每年做landlord gas safety certificate，每次70。
房客搬入以前需要做professional cleaning，200左右，房客搬出时候房客出钱做
房客搬入以前需要找独立的第三方做check in report，房东出钱100多，房客走的时候check out report房客出钱做
另外agent一般还会charge 100多的合同费。

#4

我朋友的中介公司全包才8%

#5

楼上都已基本解答，EPC你买房的时候应该就有，每个证书valid 10 yrs, 你可以直接用那个打发租客。

#6

非常感谢

#7

很清楚了 非常感谢

#8

那一大摞文件都还在，谢谢！

#9

我还没有去中介咨询，还在研究阶段。以后一定货比三家，谢谢！