在肯特地区买过房子的小伙伴请进来

我爱我家 买房贷款
#1

今天律师把现任房主的land registry发给我看了。在charges register章节中说这房子1936年产权从建造商卖给了第一任房主， 很奇怪的一点是建筑商在第一次买卖的时候定了一个协议就说：以后所有这块地的拥有者（freehold）如果要在花园或者房子上做建筑都要经过他们（建筑商）的同意。房子只能作居住用，不能用于任何bussiness的事物。 如果要把房子租出去还要得到这个建筑商的同意。

艾玛，怎么越看越觉得这不像是freehold的房主应该享受的权利呢。
请问在kent地区买房子的小伙伴有没有过类似的concern
PS， 以下附图是charges retister章节，有经验的小伙伴帮忙看看（刚刚发邮件给律师问了一堆问题，估计他要到周一才能回复我们，我先来大苹果上问问大家）

还有一点我比较疑惑就是，我们买这个freehold的房子贷了款。贷款条款中说，如果我们要留宿任何loger都要经过mortgage lender的同意，这正常吗？我如果就是留宿一个朋友或者我爸妈呢。

最新更新：
律师说这个国家的大部分freehold的房子都是有convenants的，我的也是非常正常的。开发商已经不存在了，要是要extension的话，只要向council提交申请即可。不是用于旅馆用途的出租就不需要开发商的许可。 anyway开发商已经不存在了，所以这条也没用了。

ok问题解决了，谢谢所有留言的小伙伴。 {:5_137:}

#2

no {:5_129:}

#3

大叔能不能详细说下，你的land registry没有这样的convenants吧。你有没有觉得很suspicious

#4

我没看见这条。再说我的房子。凭什么建筑公司管啊。放弃。从买。这不是恶心人吗。
自己不能随意改的房子如同不让自己sm的女人。有什么用。有什么用啊 {:5_131:}

#5

这他妈就是赤裸裸的霸王条款。就好象你娶个媳妇，不让干。凭啥啊。我特么干我自己媳妇还要建筑公司同意吗。自己房子不能出租，你要它干毛阿。

#6

肯特房子多地是。换

#7

她不是大叔，她是大美妞！

#8

又多了一位来我大肯特的小伙伴 {:5_137:}

#9

我的有，但是在essex

#10

如果公司都不在了就沒有關係了，律師會幫你查的

#11

谢谢回复。

#12

顿时感觉吃了苍蝇一样难受。

#13

还有一点我比较疑惑就是，我们买这个freehold的房子贷了款。贷款条款中说，如果我们要留宿任何loger都要经过mortgage lender的同意，这正常吗？我如果就是留宿一个朋友或者我爸妈呢。

#14

这个挺好的，如果公司木有了，那么以后扩建什么的都不要申请了 {:5_142:}

#15

但是条款上说了the purchaser will not erect any building on or over the garden yard of the dwelling house hereby assured or any part thereof without the license in writing of the vendor (建筑商) its and their successors in title. 所以说啊，公司没有了还有公司的successor啊。

而且条款上说了不管什么扩建都要经过council的同意，所以即使公司木有了，扩建还是要申请。 难道你们的房子现在公司没有了，扩建也不需要经过council的同意吗？

#16

對的，我現在買的這個是一公司建的三幢獨立屋，上面條款跟你差不多，但是公司已經解體了。我律師特意咨詢好多人，現在的共識是我以后樓上加建不需要申請。你詳細問問你律師。

#17

我的沒有提向council 申請的問題

#18

难道不是所有的改建都要向council提申请吗? 还是我搞错了。

#19

你爸妈/朋友不是lodger

#20

lodger就单指租客吗？