请教大家一下 如果我想用现在住的小房子换一个大房子 是先要卖自己的旧房子确定有人买的时候再开始看新的房子 还是说先看新的房子，看中以后拿到offer再开始找中介卖现在的房子？
时间上有点不明白怎么安排好，
然后现在的贷款是2年fix的 但是要到明年年底才到期，现在工资也加了些，我是否可以把现在的贷款carry到新的房子上然后再多贷一些钱出来，这样就可以换个更好的。
谢谢
据我所知，如果你要买的房是新房，开发商一般愿意给你part exchange就不用着急。买二手那就等于on chain，这比较痛苦。原则上“打广告卖房”和“看要买的房”，同步进行。一般人是找到买家（买家跟你把价谈妥了），才可以给看中的房子出价，否则卖家不会考虑你。
至于贷款，没有类似经验，按道理你应该去问你的银行re mortgage的相关问题，他们会给你满意答复，别人说的都不算。
我们正在买一个on chain的房子，据中介说的确卖家需要我们的offer去看他们要买的房子，要不然下面的卖家不会take them seriously,就像我们需要拿银行AIP去看房给offer一样。
说说我的顺序 仅供参考
1.约中介评估要卖的房子大概多少钱 顺便了解下这类房子在当地平均卖掉的速度
2.和银行谈大概贷款额
3.根据这个预算 找房 看房
4.看中房子 讨价还价 同时 委托卖房中介发广告
5. Offer accepted 同时 卖房的有多人竞价 最后中介限了一个deadline 价高者得
6.两边走程序 贷款 我用的是同一个律师买和卖
7.不停催催催
8.同时exchange 同时completion 和两边中介确认交钥匙取钥匙时间 留出搬家时间 当天12点从旧家搬出交钥匙 开到新家 13点 拿钥匙 搬入
part exchange听说好像必须是house
我们家也是看的新房 不过是以现在手头能付的首付做标准的 现在住的房子如果到时候能卖就卖 不能卖就拿来出租了
感谢大家的回复 ：）
请问 “5. Offer accepted 同时”
这里指的是你要卖的旧房的offer 还是你要买的新房的offer被accepted？
是要买的房子offer被接受了 然后当时要卖的房子也收到了好几个offer
除非这个房子是卖不出去，并且条件很差的，要不根本不可能offer accepted。实际上on chain 的买家是所有买家里条件最差的一种，只有在买方市场的时候会出现，过去这几年。伦敦都没见过有on chain 的买家买到房子的。
那看来小房换大房就最好是part exchange新房啰？不然最好是自己卖的房子有了offer之后再出去Search要买的大房子。
Mortgage 应该可以转，好像叫做port the mortgage. 你可以问问你的lender
你先卖自己的房子，同时开始找房。等有人买你的房子，你也接受offer后给看中的房子下offer。
我就是on chain买家，不觉得很麻烦，其实on chain在英国再普遍不过了。除非是在非常popular的地方抢房子，那种是cash buyer最有优势，其他地方有chain没关系。不过你下面的chain越短越好，最好买你房子的人是first time buyer，这样你在买房市场上很有优势。