第一年或者第一个六个月的合同后跟租户改成rolling contract with one month notice，不用用agent. 这种情况下你可以随时给他evict的notice,不需要任何理由，一个月的期限。如果一个月后他不搬，你可以申请court order赶他走。
请问广告可以放几天
如果自己找房客的话，如果单纯不起租给印度人神马的，碰到这样的人来看房子该以什么理由拒绝呢
第一次听说这个OPENRENT，这种有没有什么弊端 ，除了自己要带人看房子外？有没有网址给一下，研究一下？谢谢
你自己的房子，想租给谁就租给谁，不需要任何理由。
https://www.openrent.co.uk/
£29 登到你找到租客为止。之后90天还可以免费重登。
如果提供证明你是房东-律师信/产权等，他们免费放到zoopla， rightmove
要注意的事项，首先你得有信心，知道自己在干什么:-). 对相关法律，规则有一定了解。
广告词需要简洁明确真实。照片要专业，有卖相，不要连白平衡都不准确。
广告管理建议开启过滤模式，要求viewing的必须填写基本信息，包括收入水平。不走‘request for viewing’的一概不理（比如，走‘ask landlord questions’回避填写基本信息的那些。）
viewing建议统一安排到一天，并在广告上说明你是那天。这个不要留谈判余地，不要松口改日期。
viewing不建议搞block viewing，也不要把时间间隔拉太大，留5-10分钟即可。总有人迟到早到，让他们等等就好。
再往下说就是trade secret了。 
同样用了OpenRent的路过，到目前为止体验不错。
我的房子刚登上广告，当天，第一个viewing就被租出去了，租客是废话不多的英国小情侣。
同意domo说的，用这个渠道租房，主要是房东得清楚的知道自己在干嘛。
1.对租房的法律法规，流程有了解
2.知道类似房子附近的租金市场价
3.了解自己要租的房子，优缺点。口才至少得让租客听了喜欢住在你的房子里。自己拍照的话照相水平要过关，要不就外派给专业摄影师。
4.有负责的时间，和负责的心。
再举个在我们村儿里看到的反例：
在我把房子迅速租出去后，又有个人用OpenRent租房。那人最开始开价太高，而且照片拍的阴阴暗暗的，价格降了3次，现在广告登了快一个月都没人租。。。。
如果人家追问，怎么以口头或书面的形式回绝人家呢？
我觉得你还是先找中介帮你做一下再自己干吧。别省这点小钱。
记住两点：
钱是挣不完的，你的精力是有限的。
租房子出去是小事，和房客产生纠纷之后的处理才算大事。
I don’t like the smell of currys.
请问我们要自己做 credit check么，如果是，这个要如何操作？
偶有精力啊，偶无业呵，所以能省一片是一片啊。我打算下半年买房投资，目前还要准备阶段，所以收集一切可用的信息，谢谢指教
OpenRent可以用来招HMO吗？我现在只能用gumtree，HMO还有啥比较好的平台？
这个可以吗？如果原房客说了不租了但是继续私下和我续租，算不算欺骗了中介，会被中介告？
具体看你和中介的合同，一般来说和中介的合同就是到租期结束。
我的房子是租了三年了 每个月的charge是10%+insurance， 然后每一年续签的时候再交60镑手续费就行了
I signed up with OpenRent last week, attracting 2 viewings a day( which is not bad ), but I would say 80% of candidates fail to pass the credit check( some of them need DSS to top up for the rent ). But overall I’m still happy with OpenRent. Thank you all guys for your advises!!!
你应该跟我联系啊。 起码我推荐你还能挣个免费广告的credit.
你可以准备一个script，book viewing前按问题一个个问。
记得开启filter，节省大家时间
我的也是一样。10% full management fee. 另外还有20% 的VAT. 所以其实是12% deduction。
renew contract也是60镑，但是如果是找新的tenant就是300多镑。
full management 的费用我觉得挺高，所以我想以后如果变成找到tenant only，大概费用3-5%。找个靠谱的tenant最重要。