，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，
房客住进去时应该做CHECK IN，搬走时做CHECK OUT，走时叫他们请专业人士清洁房子，一切以CHECK OUT的REPORT说话，有什么损坏，应该赔偿，这些合同上面应该都有规定吧。
如果你在家里贴了no smoke的notice，那你可以发现一次罚款60，15天内交减少到30。
其它的损坏了什么赔什么，但垃圾桶可能是自然损坏。
谢谢成龙大哥，是， 我们也住里面，合同上说了损坏东西要赔偿，但是没有写具体的金额，因为是新手，没有经验，所以想问问大概赔多少，桌面是chest of drawer 的桌面，当时买是£249，99。 3年前买的，发票也没了， 他们来时，也是好的，也没想到几天的时间就烫出印了。
因为我们也住里面，所以就没有找人做check in. 合同上写了不能损坏东西，但没有写具体的金额，同时也说了，走时卫生 和进来时一样就行。 就是没有经验啊，也不知道应该扣多少钱。
房子用，就是自己家人细心的用，也有损耗的。
不像老外，中国人不欠房钱，我看差不多就算了。
看你字里行间写的怨气很浓啊，呵呵，我倒是要劝你想开点，租客都是这样的了，很正常，你找10个有9个半你都看不惯的，你都说了小情侣，那肯定岁数不大了，他们看房子的时候你觉得他们住进来会完全按照你的规矩来吗？尤其是和房客住一起的房东，你要是心不大，你要最好天天郁闷的心理准备。至于扣押金得看损坏程度了，有一些情况只要不是人为损坏的，只能房东认了，比如说床啦，小情侣体力好一点，床上活动多一点，你不可能让他们赔你床了，你只能怨床不结实，对吧？当然下次你可以找个单身的，或者同性的两人一个房间不会出现这个床的问题了
假设那个家具有10年寿命，用了3年还剩7年，如果你让他赔175，别人可以说你小气但不能说不合理，我个人认为如果不是很明显那就算了，如果很明显很深那赔个30或者50应该大家可以接受吧。
看着又是要当兼职爹妈的（楼）主:cn14:
谢谢成龙大哥，我就是不好意思扣太多，所以上这里问问，好有个参考，在次谢谢成龙大哥。
怨气太浓，哪里看出来的，有生气是真的，主要是因为室内吸烟和洗头把地漏盖拿开，已经提醒过了，还继续进行，换你你会怎么做。
个人赞成西北建议，
这种情况是房客有理亏的地方，
但你也找不到太多有证据损坏的地方，
差不多就算了，心里想着人家帮你供房就好了
这样扣钱是很伤和气的事情。
长个经验，下次把房租提高一些，尽量包括这些损耗。
谢谢建议，说实话，我现在就想着他们赶快走就好了，以后在不会让吸烟的人进来了。
谢谢建议，说实话，我现在就想着他们赶快走就好了，以后在不会让吸烟的人进来了。
谢谢你的建议，从这里也吸取教训了，在不会让吸烟的人来了。
我当房东多年，经历的故事快能写本书了。
你这些事情，真的都不算什么。
如果能够打发走，就尽快打发走。如果各种原因还是想留（市场/空置 etc）就put up with the annoyance.
每次谈话必须做笔录备忘。要房客签名。
说罚钱太早了。
sink block的问题，如果10家不是10家都会发生，至少9家
拿起水漏的问题，如果水堵住了，10个人至少9个人都会拿起水漏。
买个plumber service，或者自己有工具自己平常多通就行了。
碰到一个好的租客真的很幸运
同理，碰到一个好房东也是真的很幸运
如果想防止房客吸烟，装烟雾报警器。一有烟，就报警。