出价后，中介这么拖该怎么办？ 求建议，帮助！

我爱我家 选房看房
#1

事情是这样的，看房子很长时间了，终于看到一个地理位置很喜欢，房间里面状况也不错的房子。
地点：西南城市（房市肯定不能和伦敦比）

周六open day 看的人大概有10家，感觉特别火
周一出价 给了asking price （我们这边很少有人出价直接给asking price的，不过由于觉得比较火，我还是出了）问了中介说大约有4-5家出价
周二中介给回复说：卖家收到好几个报价，想再叫一轮出价（so called best and final）。我们加价2k
周三早上 由于觉得实在比较喜欢这个房子怕加2k不太保险又加的2k，虽然说是best and final, 不过中介乐呵呵的还是说好，我们通知卖家。。。
周四接到中介电话让我confirm 地址，我以为接受我报价了，然后再中介要下班之前，又说卖家要思考，下周一在给答复。。。。。

我们正在思考该怎么办。。。
可能情况一：有人出价比我们高，不过有chain，我们没有，所以卖家再思考
可能情况二：有人和我们差不多的情况不过出价比我们高一点，不过需要用中介的贷款服务，financial qulification的东西没有准备齐，卖家把我们当作备胎。
可能情况三：这个是我们的英国朋友给我们分析的说我们的报价可能已经是最高的了，不过卖家觉得拖延一点时间，为了让我们继续加价。

第一次再苹果发帖子，希望各位能给点建议，我们是该挺着呢，还是加价（最多我们也就只能再加1k到2k了）呢？

#2

理解楼主心情，但是不要加价，不要加价，不要加价！！！如果真的是情况三，那么你加价永远没有尽头

#3

谢谢回复。我再想如果是情况三我肯定不加价。不过如果是情况二的话，貌似我就要失去这个房子了。。。

#4

跟中介聊，使劲聊，套套话。同时表达你想要买这个房的诚意。

#5

不要加价，不要加价。让他们知道你的底线，你会加到一个超出房子价值的价格。

#6

已经在asking price上加过两次了，就这个房子本身继续加价还值不值？如果房子本身不值这个钱，即使offer accepted, 买的过程最起码几个星期来来回回，冷静下来很大可能会后悔的，另外如果需要贷款，银行也不一定同意这个价到时候又要讲价很麻炊。

#7

你加价频率太快了， 中介尝到了甜头，没准你的第一个报价他都没报给房东，
中介就是一奸商，两边瞒着。

#8

我觉得你应该是最高喊价了，就是因为你一直在加，卖家吃定你喜欢这个房子，才会拖。安心等着吧，好房子总会有的。

#9

嗯，和他们套过话，就是卖家还想再想想因为offer多，别的再问就说不知道了。

#10

你说的很有道理，其实就是看了蛮长时间的房子，这个是最喜欢的，以为当时中介说best and final 就真的是best and final了。。。

#11

是不是中介想要回扣？ 听说有这种情况。。

#12

中介有个最后的时间，然后把所有的offer都告诉卖家。楼主你着急什么啊，中介就是这样的。这个房子买不成就买下一个

#13

主要是他最开始说周一是最后的时间把所以offers都告诉卖家催我们快点出价，然后说周二说final and best 下午就会知道decision, 然后拖到周三，然后拖周四，现在拖的到下一周了…

#14

不要加价！且不说中介滑头，英国人的办事效率你懂的。我当时卖房收到两个报价，已经跟双方说了不用竞价第二天以内会做决定，然后大概中午告诉中介的，那老头就是写个邮件都磨磨蹭蹭，到晚上他发邮件出去以前选定的那人就加了一千过来。

#15

觉得是卖家看你加价很多次，很迫切的想要拿下这个房，所以先耗着你，觉得你肯定还会再加。反正如果我是卖家，这种情况也会再等几天，时间都是钱啊。。。

#16

你可以把你放在卖家的位置想一想。一放上市场很多人来看而且很多人竞价，如果你是卖家你会不会想房价可能标低了，考虑考虑再说。很大可能性，卖家在犹豫所以还没有决定。

既然你已经出了你愿意出的最高价，那剩下的就是听天由命了

#17

如果你是卖家，你会怎么做？ {:5_142:}

#18

楼主太着急了，稳一稳，不然被中介吃定了

#19

告诉中介,你很喜欢这个房子,but cannot go higher, This is best and final offer. 你可以告诉他也准备看其他的房子了, 其他的让他们自己去琢磨,. 中介都是这幅嘴脸. 从来不可信任. 满嘴谎言. always be prepared to walk away.

#20

谢谢大家们的建议。

下午到他们办公室面对面的套话，感觉我们是出价第二高的，还有一家比较高，不过貌似是有chain或者还没有aip，卖家再等看看高的那家资金有没有问题，所以卖家就让中介拖延，外加房子来问的人很多。听中介的口风感觉那个人没有比我价格高太多。我如果再加价就有点太desperate了，所以先挺着吧，大概有50%的概率卖家会选我们吧。卖家不是很着急卖的感觉，因为他们预定了新的房子，明年一月才能入住。实在不行就继续找吧。。。