中等城市，都是4室的semi，位置非常近，状态也差不多，30万左右，只不过一个花园是另一个两倍多，这样价格能差很多吗？不知道花园面积对房价的决定程度如何？小花园是硬伤吗
看那个区的房子情况，如果绝大部分花园都大那小花园那个就是硬伤，如果绝大部分花园都小那大花园那个肯定好卖但价格差别不会大。
多谢大哥回复。大部分都小。你觉得大花园能多卖多少，大概.
It is hard or impossible to put a price on it. All depend on what type of buyers want to buy it. If you are luck, you could get something close to 5% of house value.
However, it would be different if it is on a corner plot which has potential for side extension.
300k房子的话 +2/3k左右
只能是个卖点罢了，对房价没有决定性作用，就好象bathroom 在ground floor，或者屋主有申请过可以加盖的planning permission，价格一样但是好卖。
我也关心花园差一倍对房价多大影响，都是南向后院一个350平一个800平。
我看的新房，大花园比小花园贵2k。但我愿意多花10k买大的那个。前提是小的太小了，完全没有extend的potential。