买地盖房求助!

想在英国买地盖房子,请问论坛大神们,paddock这样的地有可能申请的到planning permission么?求大神快快出现,all money go your home!!

求人气顶贴碎碎念,楼主一家四口住在伦敦二区一套局促的flat里,两个娃一个三岁一个一岁,每天看他们窝在沙发角落玩耍楼主实在心疼,所以起了买house的心思,但是最近伦敦房价涨势吓人,找来找去找不到合适的房子,不是价格问题就是地段问题,唉,穷是根本问题。。。

后来和老公一合计,不如买块地自己盖房子,找个施工队盖完天地墙,接好管线什么的,其他的可以自己慢慢弄,苦是会苦一段时间,但是生活有奔头,这样经济上也勉强能承受,比如说攒一年钱修一点房子,熬一熬就好了,于是乎就开启了找地这项艰巨任务。。。

最近看中过两块地,一块在我们犹犹豫豫的时候就被卖掉了,另一块是拍卖地,本身有纠纷不说还附加了变态的clause,于是流拍了,活该活该,最后就是现在想咨询的地,是个paddock,在挨着伦敦的乡下,离towncenter也不太远,价格还行,咬咬牙勒紧裤腰带缩减孩子的玩具开销什么的还是能拿下,现在就纠结这样的地是否能申请到planning permission,希望有成功经验的大神前来不吝赐教,跪求经验分享。感谢感谢!

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这个很重要啊,如果买了地,得不到planning permission,那可就没下文了

最好还是买已经有planning permsion的吧,贵点也值,不然从申请到批下来的时间也是要房租的呀,而且万一批不下来咋办?

是的是的,所以才想问问看,有没有paddock成功申请了PP的案例,买有PP的地实在是贵,都快赶上郊区的一套房子了

关键是,贵的不是一点点啊。。。 {:5_145:}

paddock is green belt, agricultural land, outside the developed boundary … So it would be unlikely it could be built on (but not impossible in the future)

我家门口这个,paddock 2万一arce 有pp 就变50万起了。如果未来有可能pp 卖家一般合同要求5年内提成20%

感激二位,这下心里有点明白了,这是要打持久战的意思。。。我得好好琢磨琢磨可行性。。。再次感谢!

伦敦二区有flat,那真不是穷人。伦敦大大小小各种各样的开发商太多了,想找一个合适的plot太难了,合适一点的竞争都太激烈,找个破房子慢慢改造可行性可能更大点。

我朋友就职的阿拉伯公司就是卖地的

我建议你买个破点的房子自己改造更靠普,这自己建房子,劳神就不说了,手里要没钱的话就更麻烦了,现在物价也贵,基本都比自己预算要多得多,还得找个靠普建筑商,不然花钱多还麻烦.当然,建好后也能赚钱.但是得花费多大心血.你还带着孩子,你得好好考虑下,轻易不要尝试.

green belt的地很难批准新建的,但你可以申请把以前的农用建筑改成住宅,记得,是改,不是推掉重建。当然,你改造好了住一段时间后可以在申请扩建。如果空间还是不够,就继续跟council打持久战,申请新建。我有朋友有成功的纪录。开发商不做是因为他们耗不起时间,楼主好像没问题。事实上我有个客户就是卖了个stable,改建了后住了一段时间,又加建了比stable还大的扩建。

我的工作有点涉及这类申请的,耗钱也耗时间,要申请你需要图纸及各种报告,都是需要钱的,还不一定申请下来,感觉你的情况耗不起

唉,穷是真穷,一家四口全靠老公工资,从没出去旅游过,也很少出去吃饭,几乎全年无娱乐。。。买旧房子改造不是没想过,找来找去找不到合适的,而且好学区的地方旧房也贵得不行,曾经在hither green看到一个破房子,才两室,破得不行不说,好像屋主刚挂,不知道是不是挂在里头,就这破房子还卖51.5W,买不起啊。。。

请问一下,要是申请的话,一次大概要多少钱?

这个可以有!!!谢谢,提供新思路!!我其实已经做好了打持久战的准备,毕竟自己不是想短平快的赚钱,只是想自住而已。。非常感谢!只是不知道stable这样的建筑里是否能满足基本的日常生活需求?水啊电啊啥的,还有管道,是否都通?