这个跟你的mortgage type没有关系，跟你有多少房子有关系。
这个情况是需要交3%的。我记得文件中有一个举例是除非你先买一栋（或者n套）做投资，交3%在投资的那些那套（便宜的），现在再用改善住房的理由买一套大的，然后再卖掉现住（或者on chain买卖）的，就只有这套用来改善住房的不需要交3%。
或者说你现在有很多套房子在出租，自己住的那套你卖掉同时买一套大房子，这样也不用交3%，但如果不卖掉，只把自住的这套改成出租时不能避免3%的
其实总结起来就是一句话，HMRC在要钱的问题上不是傻瓜 
跟是否自住没关系
你只要买第二处房就得额外交那3%的税，不管你是拿出去租还是自己度假时候住还是空放在那里养杂草
跟mortgage type更没有一毛钱关系，好些人买房子还不要mortgage呢
我也来学习学习
还有这事那。。
何必呢 难道是传说中的几百万的豪宅？
“原本如果把第一套房改为夫妻一方名字，再用另一方买第二套房。觉得这种方法太初级所以不行”
不是方法初级不行，本来就不行
那请问大家如果是在国内的婚姻关系，在英国没有婚姻记录，并且夫妻双方都是永居，第一套房在一方身上，在买第二套按照实际是应该缴纳3%的税的，不过税务局怎么查这个夫妻关系问题？
毕竟婚不是在英国结的，双方永居也不存在任何依附关系，如何证明我们是夫妻关系？
和结婚没关系，同居关系, 同性关系也收税的。 你花2镑买份credit report 看看谁和你是financial releated
英国没有规定一对夫妻只能共同拥有一套房产，可以各是各的，只不过看他怎么上报了房子放一个人名下，另一个人再买
买多少套都没有事，多买多交税呗
当然最终解决方法，该交税交税，反正房子能涨回来是吧 
权威房产律师给您答复
如果在你名下有一套房产，在购入另外一套必须交3%的额外税。
如果你有一套房产，你想换更好的房子购买后出售你原有的房产那么你可以不用交这个3%
如果你有一套房产你想赠予你老婆孩子都可以，不过过户的时候是要交印花税的，即使赠予也需要，赠予后你可以买新房这个新房子不用交额外的了，这时候其实你也是只有一套房产。
离婚更名也是需要加印花税的 譬如本来是你夫妻两人的名字，现在要更成你老婆独有，那么你老婆需要交房子一半的印花税即你那部分归他所有的税。
所以税收是跑不掉的
还有 即使你名下有房产 你结婚 你老婆名下没有房产 如果你老婆要用她名买房还是要交这个3% 隐瞒查出来就家破人亡了
买商业房产不用给3%额外的印花税，可以考虑。而且商业房产签lease，对房租更有保障，租金回报率更高，然而，涨的幅度不快。各有利弊。铺子空置率相对住宅也会高一些。
divorce settlement里面的房产过户应该是不需要交stamp duty。
刚帮忙做了个离婚 房子是两人名 离婚后变成一个人的 交了一半的
这行水太深，business rate 太贵， 雨水也收费，没了天理了。
政府网站的信息
You don’t pay SDLT if you transfer an interest in land or property to your partner as part of an agreement or court order because you’re either:
divorcing
dissolving a civil partnership
This also applies if the partners either:
annul their marriage
legally separate
In these cases there’s no need to tell HMRC about the transfer, even if the value is more than the SDLT threshold.
https://www.gov.uk/guidance/sdlt-transferring-ownership-of-land-or-property#if-you-transfer-property-because-of-divorce-separation-or-the-end-of-a-civil-partnership
我的理解净身出户不交税，
一个分到房子，一个分了其他资产，这样也不交税。
但是个人掏钱卖断房子另一半份额交税