删帖
先不要讲价，让卖家提供改造说明， 马上去council的planning咨询看合不合法，或者需要什么手续来批准，跟council说明你是买家，几天内就需要回复。
10年了应该问题不大了，像卖家说的，买个indemnity insurance就可以了
[quote="jeanvivi, post: 3, topic:
[quote=“sceyw2, post: 2, topic: 2855099”]
这个insurance基本上可以转让的。政府找你麻烦的时候，这个insurance可以cover拆除费用。都10年了，不会了
[quote=“jeanvivi, post: 6, topic: 2855099”]
这个indemnity insurance在房子买卖过程中是很常见的，不要太担心。都10年了，你倒是去看看对building insurace影响大不大
原来如此，学习
如果你可以证明存在了10年，而且这10年council没有过问过，那planning根本管不了，从planing来说council无权过问。
building regulation approval的问题，这个没有时间限制，council任何时候发现不满足building reg的要求都可以要求你改正或者恢复原样，indemnity insurance就是cover恢复原样的费用的，但是如果和council申请过building reg没有通过那就无法买这个insurance了。其实如果不满足building reg需要改造5k应该也差不多了。
[quote=“LiLaC52, post: 10, topic: 2855099”]
有没有building control到council肯定可以查到，不过好像如果去council查询过indenmity insurance就买不了啦(你和律师确认一下).
[quote=“LiLaC52, post: 12, topic: 2855099”]
律师的local search就是干这个事情的。
[quote=“LiLaC52, post: 14, topic: 2855099”]
车库改造不是一般不用plan permission 吗？
[quote=“LiLaC52, post: 10, topic: 2855099”]
这个insurance确实只保拆除。
主要是看两个问题，一个是council来找麻烦的可能性有多大？还有改的达到building control要求需要多少钱。
[quote=“LiLaC52, post: 18, topic: 2855099”]
保险很便宜的，不必要纠结太多谁出钱买。
如果你对房子满意，那要求降5k这个选择可行，不过你不一定可以要到5k但对方降一些的可能性还是有的。