我的请问如下
自有房屋14年已付全款 现在想以公司名义再买一套
请问这种情况 我能把自有的房屋抵押给银行然后获得贷款吗？
大概能贷到房屋的百分几？
用自己的房子抵押给银行再以公司名义买，说不通。
我是想借钱给自己 然后自己再把钱投入公司买
比如我现在房子市值350千，然后要买的大概550千, 请问能否贷款到200-250千 这笔钱将转入公司帐户 然后全款550千买房 可行吗
这个具体能贷到多少 得问银行吧。好像是你年收入的4到5倍 如果你的首套房是与别人共同拥有 那就是你们俩个人年收入的4 到5倍 好像是这样 你可以去你的银行问一下呀。
抵押贷款一般能贷到65%左右。
是不是还要看年收入
抵押贷款是没有那么高的，特别是商业贷款，需要看你2-3年的经营状况，如果你的公司收入在逐年递增，贷款就好一点，反之亦然。抵押贷款能到50%就挺高了。先去问问吧，L TSB 就是halifex的商业贷款业务，你可以亲自去问问，还有，你说用自己的钱转入公司，是不是要考虑成公司收入还是成本，这个要弄清楚，去银行吧，跟专业经理约个时间好好唠唠。
不打算做商业贷款 简单点来说 就是想私人把房屋抵押然后私人贷点款
至于为什么用公司帐户 是因为T1企业家移民的投资款在公司帐户用不完 打算再投入一点买大一点的房子
不过大家都是从商业转为私人,你为什么还要把私人转成商业财产呢?将来这个房子就是公司资产,不是个人资产的.
如果理解没错的话，楼主住在想用来抵押贷款的房子里，那这还属于regulated mortgage范围, 能贷多少取决于应该取决于affordability test。你然后可能可以通过 director loan 之类的把钱转入公司…
因为我本来已经有一房产了 如果再私人名义再买 就要多交税吧
住在公司资产会有什么问题吗？如果以后要卖出去 钱还是可以转还给私人的吧
公司转给个人当然要交个人所得税。你要是想到将来还要回到私人名下，那就不该绕个大圈子，税更多。