可能是比较适合擅长喜欢和人打交道的人的一种投资方式。
招房客当找老实人，其他都是浮云。
英国普通居住房子的rental yield 太低了，gross yield很多都是6%一下。而且这边的租户素质低，中介又贪，法规又繁琐。房租还要交税吧，房子增值卖的时候要教增值税吧…
投资而已，心态放平管它有意思没意思的。需要不嫌麻烦是真的，数学要好，对法律法规各种税收政策要有精确的了解和计算。和人打交道倒是其次。
房租能低过贷款或略有剩余就好了，主要看增值潜力。
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明年想买个房子出租，我附近就是大学，希望可以合法避税。而且据说房东税要涨，中介也不能收租户中介费，全都要摊在房东头上。房东税收的变化，会影响到合法避税的方法吧？菜花大叔，给我们update一下呗！！ 
其实房东也很麻烦 交给中介全权打理吧 自己赚不到什么钱 中介也不一定就那么放心
自己打理吧 费时费力 还要和房客斗智斗勇 最后也就堪堪把房贷给还了 赚不了什么大钱
要在英国做个合法房东，是赚不到什么钱的。但你可别以为我暗示你去做非法房东，那是万万不可，会毁了自己的前程。在英国，做个守法的居民(公民)是很重要的。
如果你想要自己管房子，那可真是劳心又劳力，因为好房客少之又少，租户的素质普遍都不高，尤其是欧洲来的那群。很难遇到会爱惜房子的租户。
给中介管，真的就是换回烂房一栋，还要被中介赚走大部分利润，缴完税后真的是白忙一场。而且英国一直在修法要削弱房东的利润，所以根本没搞头，我们一伙人都赶紧把前几年一起投资的小房卖出，还是老老实实上班赚钱比较实在。
而且，很快的你就会发现跟人打交道这事，会让你对人失望透顶。
其实我是不明白伦敦这边为啥现在还要搞买房出租，简直就是给自己添堵啊。像Richmond这样的地方估计net yield只有3%多一点。房子大涨还好求个心理安慰。现在世道不太平，那真是高风险，低收益的买卖。欧洲那边很多房子大概10%的yield，房价上涨和通货膨胀基本保持一致，又保值同时每个月产生的现金流是刚刚的。
答案就是不值得，一句话就是不值得烦，用鬼佬的话说就是not worth the hassle 或者 simply do not bother.
三天两头的破事，一会没热水了一会没暖气了一会洗衣机坏了一会冰箱坏了，到最后搬出去了，还把你房子造得稀巴烂，中介什么都不管只是个负责传话的还要收你一大笔费用，然后你自己还要当会计，要记账，到年尾了要填单子报税，否则税务局说不定什么时候就在你屁股上狠狠咬一口:cn03:
你说对了，人家Russian就是Buy to leave，根本不出租，买来就是摆那空着，人家才不烦那么多呢，就纯capital gain 
如果房子里面就一两个人，哪里来的那么多破事啊。我除了买房子时候去看过，这一年多都没去看看房客了，互相不烦，挺好。
这的确是跟人打交道的活，这房客一定不能找较真的，又跟你讲法律又威胁减半房租的，事逼的人赶紧滚蛋，虽然我都是签了合同的，但是我也跟房客说了，如果有变动，可以提前走，押金返还，别逼逼别找茬就这么简单。
我也很好奇呀。不是说租、房价比率是1：200就不错了吗。那岂不是200个月才拿回房价。应该回报率也不是太高吧。
不过我觉得如果有闲钱，买个房子租也不错啊。我们的landlady是个老太太，轻轻松松赚生活费呀。
放贷一个月300。用中介一个月850。加上10%full manage fee。还没算上半年涨了5万英镑。这都算赚不到钱啊
我从来就不算那些东西。自己有一套最简单计算方法。最烦跟我说什么yield拉。纸上谈兵。
看你那么聪明，在跟你说一个，以后趋势都是合伙组建公司，弄房子。100万在你私人账户里。和100万在你公司账户里，你可以任意使用分别有多大。
大家组团，公司联合化。下一步，弄个小餐饮公司，把个个公司老总们家里买菜钱的税都给套出来，我们也跟犹太人学习。
以上可不是我说的啊。有人黑我账户。不知道谁用我账户在瞎说。本我极其愤慨这种行为。批判一下
公司化。什么年头拉。还私人化。细节自己查。
房产投资房租可不是跟放贷本金对比计算的哦 
英国的税是世界上最复杂的税。实际上就是让普通人不明白。但是对于懂得人，越复杂的系统，漏洞越多。英国的税漏洞，别说放几个大象阿。就算放几个火车头都不成问题。
不用违法。合理利用法律达到自己的目的。而不是对抗法律
要交个人所得税阿 卖房子的时候也要交capital gain 坏了东西要换
还有万一租客之间有gap 分分钟都是钱 