最近看了一个2000年左右建的房子 房间结构 地理位置都不错
只是一个问题 房东把房子糟蹋的很厉害 真是可惜了这个房子
女房东虽然还在里面住 但是已经看不出能住人的样子了。中介说是房东离婚，结果把房子糟践的不像样。搞的比毛坯房还不如。
现在考虑如果出价的话，想要把基本装修费扣出来。大家帮忙看看这些问题处理下来大概要多少胖子。
1。 墙上被弄出大窟窿，关键还有承重墙，不知道是不是可以修补还是要整面重新做。费用也不知道有多高？
2。天花板不知道怎么被戳破了，这个好处理吗？
3。 整个房子的地面肯定要重新弄的
4。 所有房门全都要换，不光破旧，还尽是被踹出来的大窟窿
5。build-in wardrobe 也是各种烂，不知道能不能只换推拉门修一下。要是想拆掉的话，不知道费用会不会很高。
6。bathroom没有shower，估计要把bath tub换掉然后同时装一个shower
7。 boiler是自打屋子建好一直到现在的，需要换掉。全屋的radiator也都要换掉
8。 整个房子要重新粉刷
基本就是这个房子需要重新装修！
另外，这个房子写的是guide price，这个跟一般直接写一个价格有什么区别呐？
他家隔壁一个一模一样的房子上半年卖出，装修啥的都好太多了，可以直接入住
成交价比这个房子的guide price反而还要低10K，虽然半年多房价会涨一点，可是考虑到装修的情况，感觉现在的要价有点高，应该往下砍一些，只是不知道怎么理解这个guide price来砍价。其实有点怀疑guide price是中介给出的参考价格，搞不好房东都没啥心思管房子，不然也不会整成这个样子。不知道有没有这个可能性呐？
有经验的同鞋门支支招儿吧，先谢过啦 ：）
