因为贷款是由我老公一个人的名义贷的（我拿配偶签），我只出首付，Broker说银行跟她讲，不是贷款人的人的名字就不能写入房产证，还要我签一个无偿赠与首付的文件。请问有什么办法能保障我的权益呢？
楼主担心的是什么？
叫你老公给你另外打个欠条 XD。 不过配偶签可以工作，可以去找个工作有个收入一起贷款，这样就可以解决这个问题了。名字都上房产证
告诉银行首付的事情弄巧成拙了，签个赠与文件让你放弃了首付的权利。
你最好咨询一个专长离婚法的律师吧，一般大家的理解是结婚以后买的房子是双方共同财产，这个和房子在谁的名字下没有任何关系。
一般很多人的做法有两个：(1)夫妻共同贷款，你没有收入不等于你不可以和你老公共同贷款，绝大部分人都是这样的做法。(2)老公贷款名字在老公名下，但律师另外做一份房子拥有权的文件。
应该是可以一人贷款，但是房子在夫妻名下的，算夫妻共同财产。
可能也和银行有关，HSBC 是接受这种贷款申请的。
多谢龙哥！我们本来是打算共同贷款，但是银行说我没有PR，不能作为贷款人。如果像大家说的，即使房产证上没我的名字，法律上也视为是夫妻共同财产，那不写名字也无所谓。现在给我的感觉是，不让我署名，还要我签文件放弃房产所有权，银行有权这么要求么？
担心的是，明明我是共同所有人，为什么这么多要求都是要把我排除在外呢？
银行贷款给你买房，为了保证它的投资安全当然它可以有任何要求。
贷款不需要PR的银行占多数。
银行这么做是为了保护它的利益。但是这一点都不影响你（万一离婚什么的，闹财产纠纷）对这套房子的所有权，法院 会至少判给你你一半的，那时侯反正银行是不会站出来说这房子是你老公一个人的。
婚后获得的财产平分的，无论谁的名字，你的权益一定能有保障的。 但是我还是想把话说回来，提醒一下你给老公出首付有一丁点儿不情愿就不要出，爱情的风险远比金钱来的高。
谈到结婚我在英国这么多年，好多认识的人都没有结婚，只是男女朋友关系，孩子都有了，也没结婚。我觉得他们应该多考虑一下彼此之间权益问题。 既然你都结婚了，法律自然给你保障，这也是为什么很多英国人在没有完全信任对方的前提下，不愿意领结婚证，再重新分配财产之前一定要做个自然人。
多谢提醒。我的疑惑在于，明明自己有份，以共同财产来申请的，银行非要把你择出去，现在大家都说这个不会影响我的法定权益，就没问题了。至于首付，也没有不情愿啥的，本来就是放在共同账户下，作为saving来付首付的，没搞懂为啥非要再签个无偿赠与的文件。
多谢指点，这就是我想确认的。
从来没听说过，我老公的姑姑，她们买了3栋房子贷款，都是他姑父和姑姑的名字，他姑姑也没工作。要是这么麻烦的话，叫你老公家出首付吧，这样银行就不担心了。
我觉得还是看你老公人品吧。我是一点不担心，还生怕银行非把我名字加进去。因为那样贷款额度可能会变低，多了个dependent。而且potentially还有一点可能我再做first buyer。况且说实在的，英国法律保护弱者，也不是赠予了就不是你俩共同财产了啊。
法律虽然是这样，操作时候会有些问题，如果房子只是老公一个人的名字，那老公可以悄悄的把房子卖了把钱花光了，离婚判一半他也掏不出来啊。 
法律就是这样，必须严谨，你不签赠予怎么能算他自己的首付来贷款，如果这个钱不是你赠予的，就有可能是他偷来的抢来的，用刀架在你脖子上逼你交出来的，银行可以这么认为的。
不需要这么麻烦，没有工作不等于不能和老公一起贷款，英国很多不外出工作的老婆很多，都是和老公共同贷款。
通过broker和银行打交道，没听说要pr的，我身边认识的同学同事，买房的时候几乎没有人是pr。你那个broker到底是多么不给力啊。