大家好~
我跟丈夫最近正在争论到底该用中介还是该自己出租的问题，我们这个房子是打算专门出租给中国学生，比较复杂，是有大HMO的那种。
他考虑的是中国学生自己就能找，而中介要收10%的Full Management Fee，比较费钱，虽说中介会负责修理管理，但一年也坏不了多少东西自己找人能够处理，而且中介可能修理费会更高。
我考虑的是我们没有过出租房子的经验，用了中介比较省心，因为我们都有全职工作，如果出问题要自己再找人解决比较费心。而且为了抵销收入是需要有各种发票收据的，但一般builder都爱收现金，联系起来也比较麻烦。
另外如果自己做的话，我比较想正规的履行房东的职责，但对租房给学生的法律要求还是懂的不太全面，怕遗漏了哪里被政府追责。
不知道大家的看法是怎样的，更建议哪种方式呢？租客倒是自己能找到，所以衡量的是其他方面的问题。
最后，房子的收入是在我名下的，如果自己出租我可以以我丈夫负责打理的名义比如每个月打10%的收入给他，这样还能抵销我的个人收入吗？因为我记得中介费是算的，但付给自己丈夫还算不算呢？
谢谢各位~~
法律问题出租给学生和出租给别人没有任何不同。
除了找房客和安排修理以外，自己管理和中介管理没有什么不同，你要中介负责安排维修那是full managenet，中介费不太可能只是10%。
自己管理也可以claim管理费，你老公花费时间来管理，你付他付出的劳动，看不出会有什么问题，不过感觉你很难对Hmrc
justify 付给你老公10%那么多。
你付给你老公10%，你收入少了税少了，但你老公收入多了税也多了，不知道你能达到什么目的。 
谢谢成龙大哥回复，没太看懂你的话，中介是Full Management收10%的,就是他们找人修我再额外付钱那种。但自己来的话没有经验也不知道一年下来要修的会很多吗…会不会忙不过来手忙脚乱。。值不值得找中介介入帮忙呢
主要我俩没有出租房子的经验，很怕哪里做的不符合要求，但别的人也都是这么过来的吧。。
你要是能申请到HMO license，估计你的房子的状况不会差吧，房子状况比较好的话，一般不会有多少修理问题。最好是在出租以前就把房子打理好，太旧的东西都换了，房子条件好房客住的也开心一些。
最有可能坏的无非就是水管暖气，你可以买british gas的landlord services。
原来是搞学生公寓那种
成龙大哥，你太厉害了！你怎么什么都懂0w0