请教有经验的房东，租房合同是长期的，最少六个月，之后提前一个月通知，抵押金还在AST期间内，租客已经住了3个月，提前两天说要搬走了，抵押金怎么扣合适
合同最少六个月份的话，按照合同扣足六个月房租，当然做人别这么nasty，如果房客住到你找到新房客那就别扣了。
据我了解她们不会给我另外3个月的房租，我计划扣一个月的，准备把剩下的抵押金还给她们，可是她们不高兴，我发信要银行账号都不回复，现在就跟失踪了一样。真倒霉，碰到这样的租客。另外，这两个人上周六告知我今天晚上搬走，钥匙邮给我，现在我都觉得她们钥匙都不会邮给我
“钥匙邮给你”
难道你不去和他们一起检查房子check out吗？
我也很无奈，上周六通知说今天就走，机票都买好了，这么紧的时间我安排不开。我说扣一个月的房租，她们有些不高兴，我说把账号给我好把剩的抵押金邮回去，她们也不回复，完全消失了。大哥觉得我怎样做合适呢？
你去看看你的房子吧。
是书面通知你哪天要离开吗？你们有合同吗？如果有合同，书面通知你要离开，现在又玩失联，没必要还他任何押金。
现在还有这么讨厌的人啊… 好多人的想法就是觉得"你不该扣我们钱, 我们都提前通知了你, 虽然不是按照合同说的那样,但是我们有急事突然要回去我们也没办法呀, 你这人还要扣我们钱真讨厌"
想起以前一起住的野人, 房子走之前不收拾, 什么坏的柜子啊, 卫生间已经满了的垃圾桶 
呕… 这还是我们两个男的一起帮忙收拾的… 满地的乱七八糟的渣子, 乱的跟猪窝一样, 后来要扣押金, 还有一些损坏的物品, 她们也不回信息 
唉… 好烦. 所以我后来都自己住了.有的人真的感觉是脑子有问题
像成龙大哥说的那样,你赶紧去检查房子吧…房屋有任何问题, 就可以不用退押金了…希望你房子还好
嗯，我准备周末就去
Oral notice. 我叫她们写封信，不写啊。后悔当初不该租给她们，看着她们着急，说话也没什么问题，我也没多想。现在想想当时不该帮，不该着急。
说实话，如果真的要按照法律来说的话，如果你们双方签订的不是rolling contract的话，她们是不能直接给notice然后直接搬走的。很多人是嫌麻烦，不然去small court的话不仅不退房租和押金而且还需要她们交付所有的剩下租期的房租。
当然这是完全不讲情面的处理办法。 但是如果我是你， 对于这种违约行为，尽快找到下面的租客，如果能找到然后房子也没什么损坏，就退还她们房租。但是如果找不到，扣房租外加所有的押金。而且觉得楼主是个软柿子房东，以我这几年的房东经历来说，我对租客是特别好的，很多东西用坏了或者损坏了，我尽量都不让他们赔。但是这也是在我所有租客都非常懂事的前提下。但是你这样的房客明显都已经是骑在你头上了。信息不回自己做错了还不爽，以为来了英国还像在家里的大小姐呢。
嗯，我准备周末就去，这几天实在不行
我也觉得自己不够厉害，有种被蛇咬到的感觉
据她们说是特殊原因，如果提前说我甚至可以考虑退回抵押金，只是这两天失联之前的沟通实在让人汗然。我尽快去看房子
你先查查房子是否有问题，如果还可以，就快把门锁换掉吧，有合同在，你不用返任何钱给他们，是他们违约在先。如果违约还要返钱，那要合同还有什么意义。再说，如果有特殊情况可以双方协商解决，而他们又失踪了。
你先查查房子是否有问题，如果还可以，就快把门锁换掉吧，有合同在，你不用返任何钱给他们，是他们违约在先。如果违约还要返钱，那要合同还有什么意义。再说，如果有特殊情况可以双方协商解决，而他们又失踪了。
你这样不行的，我认识一个姐姐，她的房子也是出租。然后她就是个软柿子~ 租客把她的地板全弄坏了，换一套新的得2000磅的，她扣他们900磅的押金，还让租客骂了一顿。然后把钱还退给人家。真是笑死我了。。。。
租房是合法合理的，该扣钱就扣钱，该不扣就不扣~ 你干嘛觉得被蛇咬的感觉呢？你正常合法租房，他们违反合约~ 要是态度好点配合你快快找下家，也就算了。这种态度你直接别理好了~~~下次租房看好租客。
说实话我当时租给她们的时候心软了，人善被人欺，刁民迟早原形毕露，现在感觉就像被自己捡回家的蛇咬了一口
谢谢，以后一定注意
你以前心软，但可以现在不软啊(当然也别太硬)。