我是2014年8月租的这个房子，之后每年8月都有续约，最后一次续约是2016年8月，合同是24 month contract with a 12 month break clause starting on 1st August 2016 and ending on the 1st August 2018.
上周中介发邮件给我说房东把房子卖了，新房东要自己occupy，让我两个月内搬走。
我看了合同条款，好像一切都是合理的。于是开始找新的房子。
问题是，我现在看中了一个房子，对方希望我尽快take下来，因为这个房子已经empty 20天了，她的想法我可以理解。
但我室友在中介notice我们搬家的那天回国过年了，要2月16号才能回来。
也就是说，如果我take下来我看上的房子，我就要付两个房子的房租长达3周。
如果我等室友回来，心仪的房子可能会被别人租走。
虽然一切好像都是合理合法，但就是很心塞，毕竟一切都是那个倒霉新房东造成的，而且我5个月前才续约，续约交了近300镑的中介费手续费续约费等等，本来打算住两年，现在只住了5个月，不开心。
请问这种情况，可以要求赔偿什么嘛？
你可以不答应你的房东啊，不是到2017年8月才有break clause么
如果要你般出去可以要求补偿
赶紧联系室友商量吧，不过人不在也确实不好搬家
谢谢Diago，我把合同里相关部分copy给你看一下哈！
10.4 Break notice
10.4.1. In this clause “Break Notice” means:
10.4.1.1. a written notice in which the Tenant gives the Landlord at least two month’s notice to end this agreement; or
10.4.1.2. a written notice in which the Landlord gives to the Tenant at least two months’ notice to end this agreement.
10.4.2. By serving a Break Notice either party may end this agreement at any time after the end of the twelfth month of the Term.
我的理解是：任何一方可以提前两周通知终止合同，12个月后任何一方可以随时终止合同。
不知道我理解的对不对。。。
嗯，是商量着来的，而且就是因为顾及到室友，所以才可能会付两份房租长达3周，留出时间等她回来和搬家。
不是写的很清楚两个月吗，不是两周啊。。。。
也就是说在房东写给你的notice上必须要有个 1) expiry date, and 2) expiry date>=Aug2017, 3) the notice has to be serviced before (Expiry Date - 2months)
对不起，上封回复中笔误，“两周”应改为“两个月”。
另，谢谢你的回复。
你可以让房东contribute to some moving cost for ending tenancy earlier，要个300百左右还是合理的，因为你要找人搬家还要出下一个房子的中介费合同费。。。。
假如你不搬，那房东要走正式的法律程序，给你section 8 notice （两个月notice），这个麻烦也有花费，好好和房东商量是有可能要几百来减少你的损失的。
好像6个月以后才能给section 8 notice，不过你也快到了。
这种情况你有主动权， 给现房东谈条件， 不要给自己过不去，应该是房东着急。 要房租折扣等等。
谢谢你的建议！
恩，好，我试试！谢谢你！
房东不能serve section 8, 因为楼主没有做任何违反contract的行为
房东只能serve section 21,但是 必须提前至少两个月serve而且expiry必须大于Aug17
房东如果想take back property as landlord’s own home，可以serve section 8 （based on ground 1）
看样子我们讨论到细节了，这个房东要卖给新房东，是新房东想要主在里面，所以理由不成立
这个条款是很严格的，好像必须签合同时提到以后要自助而且租客签字同意了合同才行的
单纯就条款来说你的理解不对，12个月内，没有人能给通知走人，这个是死合同，必须住满的。12个月后是可以给2个月时间通知。这个部分是活合同了。
你这个合同比较长而已，一般来说都是12个月的合同，前6个月是死合同。
所以你现在还是在死合同期间，根本不能给通知让你们搬走的，你们同意搬走只是做好事，所以应该要讲清楚要写什么赔偿，还有要求他们先全宽退押金，让你有金钱周转，就是装穷，你不给退全部押金我没钱交下面的押金，不搬！他们奈何不了你。但是过了12个月死合同期就不行了。
这个中介真不讲道理，房东没有权利让你搬走的，LS不是说还有7个月死合同么，就要7个月房租做赔偿。
我又多方位了解了一下，好像确实是房东违反合同，我准备联系中介要求合理的赔偿。再次谢谢各位！
我又多方位了解了一下，好像确实是房东违反合同，我准备联系中介要求合理的赔偿。再次谢谢各位！
我又多方位了解了一下，好像确实是房东违反合同，我准备联系中介要求合理的赔偿。再次谢谢各位！