更新 - 房子大装修,请教一下找人估价要准备些什么呢

哦,请问下铺管道装暖气用了多久呢? 换的是什么供暖系统呢

谢谢建议, 我们自己也有做research,对先后次序还是了解的。的确具体还要找专业的现场商量

这里卖家是指店家啦

这样的工程,可能你家一辈子就干这么一次。所以你现在什么都不知道,等将来干完后,你知道很多了,也没有什么用处了。

我个人感觉这样自家组织的后期改建和装修,整体质量比不上 new built 。不要太轻信那些想干你活的 builders 说的好话。

水暖部分最多一个星期干完了。

有工程队包括所以人的,也有需要请其它人的。

一定要记住这样一个概念!就是这不像买一个 iPhone ,在哪里买都是苹果公司设计,中国富士康生产,基本上差别不大。

装修的差别很大!干完家里装修的人,满意的人真的不算很多的。

光供暖这一部分的话,千千后后大概1个多月,因为还需要builder做一些结构性的改动才能铺管道。我们家的boiler是烧oil的,因为乡下没有gas。

从project management的角度说,你可以把一个大的项目分成几个相对独立的几个package,在几个阶段分别作,这样便于你掌控。我当初计划我家花园的时候就是吧stage 1, stage 2, stage 3包含的主要任务列出来,让几个builder针对三个stage的workpackage分别报价。这样也减少他们对风险的理解。太复杂的项目他们自然会加入一些费用做风险防范以保护自己,分成几个小块之后他们容易理解,复杂性降低他们报价和掌控也相对容易,价格会实在一些。一般说自己管理肯定降低费用,但是如果不会管理而且builder不是很合作,最后未必能省钱。

那你计划stage的时候是不是要把很细节的东西都列出来让builder报价呢?

取决宇楠绣控制到哪个level和builder需要的信息。

装修好麻烦啊。。。

这就是幸福的烦恼,常年居无定所的我,多希望能安定下来有一次你这样的烦恼!

你个穷钓丝 {:5_135:}

还是包给一个buider比价好,要不你自己协调水电工,批灰什么的太麻烦,顺序出错了谁都不承认自己的问题。不过你可以考虑按区域拆成几个小项目给builder。

天啊在SUTTON的房子还是DETACHED 得多少钱啊。我之前住SUTTON但是房子太贵了,就没有在那边买。最后在东南伦敦买的。老房子也是全部装修,全部铺管道 换CENTRAL HEATING,厨房也是推了一堵墙,成了KITCHEN DINNING ROOM,新厨房 新厕所等等等。装修很费精力啊,想起来就心累。赵装修队也非常累。楼主要是还需要我可以介绍我家用过的装修队,还有一年保修比较靠谱

好啊,介绍一下。
问下你房子装修了多久啊,大概用了多少钱呢?

如果自己对装修不太懂的话,还是找装修队做。有两种选择。

  1. 包工不包料。不懂的材料的话真心很烦, 料的话要builder列清单,自己去买。列清单的时候要他列出哪里能买到,写出具体的材料对应的code。不要忘记向builder要打折卡(trade account)。比如要买板材了,要具体列出买三夹板(plywood), 木屑板(chipboard) 还是密度板(MDF board). Plywood 也分很多种,Hardwood plywood, softwood plywood, WBP plywood, Marin plywood
  2. 包工包基本建筑材料。真的会很省很多心。 瓷砖,卫生间3件套,油漆,灯,门,地板,厨房柜子。这个builder 没法给你包,他不知道你要什么颜色和形式的。只能自己去买了。 如果包工包料的话, builder 买的料真要看这个builder的人品了。比如瓷砖灰,卫生间防水涂料,做柜子的板材,做找平的料, 做卫生间的板材, 粘合剂,防水胶, 等等 好的跟差的价格差很多,有的甚至差3,4倍。比如说防水胶的,贵的可以防霉的,5年不长霉。便宜的浴缸边上那一圈防水胶1年以后就要长霉。 又比如说,做的考究的卫生间-原来旧的木板换掉用 18毫米的遇水不变形的 WBP plywood(40镑左右1张),甚至用最好的marine plywood(100镑左右1张)。随便弄的话,原来老木板保留(省了人工去拆了),上面就钉一张6毫米的普通 plywood(10几镑一张). 这样做的话,估计卫生间2年就得漏水。 瓷砖也可能会裂。

我本身是做设计的,有长期合作的builder,你可以去看看他们以前的工程,顺便从那些房东拿个reference.如果有兴趣的话,私信我。我可以把builder的联系发给你。

我家用了八-9周。工人工钱二十几K。买的材料的话 要看个人了,比如我家厨房用的HOWDEN,电器JOHN LEWIS的,油漆什么的也用的都是不错的,但是地板 瓷砖等 我都买得打折半价的

我家的内部装修比你的多,基本都是除了建房子外都重新作了,但是前后花园还没有弄。又将是大工程。