更新 - 房子大装修，请教一下找人估价要准备些什么呢

我爱我家 装修装饰
#1

更新一下，打算找人来估价，想问一下，我们自己要准备些什么呢？ 我们知道要怎么改；到时候就直接把想法告诉builder然后等他们给价吗？ 还是说我们要把图纸啊效果图什么的准备好呢？ 另外，应该不是当场就能给一个价钱的吧？ 还要注意些什么呢？

先谢过了。

年30贷款在Sutton买了一detached的房子，就一裸房 ，接下来会有很多问题要请教大家，希望大家可以慷慨分享。房子修好我也一定发帖分享。

以下是要弄的， 想问一下， 这些是找一个工程队做呢， 还是按性质找不同的builder做呢？哪种效率高一点呢？如果分开找人，那哪项要最先做或者可以同时做？ 其实我自己大概也知道，就是不确定是要分开找人好一点还是工程队全包。
还有就是材料都是自己去买嘛？
另外， 大家有什么建议觉得我们从一开始就要考虑的，请务必指教

  • 房子的供暖系统是那种热风的，没有暖气管和暖气版；所以要重新铺管道，装整个暖气系统
  • 新的厨房，打算打一面墙把旁边的room连起来搞个大一点的open space。打着墙应该是唯一结构性的改。
  • 或者要改改窗户大小或者位置； 外加一些非结构性的knock down
  • 或许要改／加水管，打算弄个utilitity room, 不想把洗衣机什么的放厨房里。
  • 全屋窗换double的。
  • 3个厕所换新
  • 铺地板 和 地毯 ，刷墙。。。。
  • 门口 porch 要换新
  • 客厅可以出花园，所以要搭个 deck， 然后也许顺带弄个conservatory(这个不急）
#2

以前没有看过装修过程的话，还是整个工程包给一个施工队吧，一些具体问题，有经验的包工头到现场看以后会给你建议的

#3

豪宅啊 得1million吧 窗户和地毯直接让卖家来人装 其他的找个施工队全包

#4

这么大的工程，还是找专业的工程队承包比较好，但是你可以自己搞材料。
如果你自己做project manage 要找很多的人来打价，而且对工程的质量和进度控制很麻烦。

#5

找一个装修队整理装修整体结构，布线啊，铺地板，刷墙。一些相关建筑材料装修队自己买。
地板、瓷砖、喷头之类肯定要自己去看去买才会喜欢吧。网上也有很多，就是退会比较麻烦。
换窗户找专门做窗户的
地毯去卖地毯的地方就可以了，包铺地毯。
厨房整体橱柜也是单独做，IKEA, B&Q都有

#6

我的建议是：多快好省的事情是没有的，和多考虑一下困难的方面。

#7

感觉工程好大，等更新。

#8

我们家工程跟你差不多，房子太老，从来没装过暖气。拿了钥匙以后第一件事是找plumber装暖气，厨房请人设计之后全部重新改了格局，加了utility，卧室加了两个en-suite, 现在conservatory的地面刚挖开，要重新装地暖，换掉大部分门窗。我们家所有的building work都是找当地一个靠谱的builder大叔一个人弄的，plumber和electrician也是找村里人推荐的。做的活质量都很好，收费也合理，最重要的是不用我和老公盯着。唯一的缺点就是慢，做个french door至少要等10周。

#9

看你的预算，经验，什么时候要搬进去住，家里其他的事多不多有没有孩子要照顾，还有很多因素。
个人觉得，先换暖气系统，和Open plan，如果要砸墙的话灰很大。最好做个项目计划，按照紧急程度排列，先归类成几个大标题，然后写上细节，包扣没弄明白的地方，然后做研究，看看自己分包能不能省钱省时间并且保证质量。如果不能，那是想省钱还是想省时间。

#10

先把自己能想到的需求列出来吧，然后多找几个施工队来聊聊，有些你想不到的地方也许施工队帮你想到了，不同的人会给不同的意见，多见几家可以多些综合考虑。既然要大弄，就把能弄的东西都一次弄好最好了，有些事情咱们不会干活的觉得麻烦，对于装修工人来讲可能就是顺带手的事，不会多花多少时间和金钱。最后归纳一下把需求和轻重缓急先后顺序列好吧。

#11

楼主，我们马上要成为邻居了。

#12

楼主需要免费工人吗

#13

07714205091
可以到那里实地查看吗？我在这行也可以算是老人了

#14

建议找几个靠谱施工队报报价，再听听他们的建议，总结一下，最好把要想改动的一次性完成，装修太令人头疼了。材料你要自己去买，以前我装修都是装修师傅跟我一起去，我选材料他给建议并告之买的数量。门窗，地毯最后自己找厂家安装就好了。不过我个人不太喜欢地毯，地板更好一些，容易清洁，如果喜欢可以买地毯铺中间，楼梯也铺地板的，这样比地毯耐用又不易脏。

#15

07424757572

#16

施工队也是把各小项目包给其他人做的吧？

#17

为什么窗户和地毯可以让卖家来做？ 不合逻辑吧。。

#18

自己买材料的话，能叫上工程队的人一起去吗？ 还是说他们会给个list（起码型号什么的），然后我们自己去采购？

#19

谢谢建议。
卖房的agent个我们推荐了几个builder， 就是不知道他们能承包的项目有多少，我觉得装修队也是把各个项目包给其他人做的吧？

#20

我们也知道不会快和省事。
请教一下，这个重新安装整个供暖供水系统大概要多久呢？