刚买了个房子，简单收拾了一下，通过中介出租, 每月700。铺了新地毯，是中介找的contractor. 现在有两个问题，请高人指点。
- 中介说有个租客想租，self employed, business consultant, family with two young children， 说这个租客不错。 于是做reference check, 没过，说他收入不到两万一年，好像是16千，需要找 guarantor 来担保。 中介解释说这对self employed people来说，工资写的不高很正常，因为报税需要。今天收到中介消息。这个租客找了他爸做担保，但中介说他爸最多给担保两万，说是怕被claim 很多钱。 中介说他也是第一次遇见担保人设置担保上限的，不过中介觉得这个数额也还合理，六个月合同的话，交不起再用6个月让他搬走，12*700=8400. 这样2万-8400=11，600来cover一些可能的damage.
我认为担保人怕被claim很多钱，我们还怕不付房租，然后弄坏了东西，不陪呢。 于是就让中介问他爸double the figure, 担保4万，看行不行？ 感觉2万低点，最少也得3万。 他们有孩子，万一弄个flooding 或者厨房电或者火的事故出来，又要修房子，又租不出去，损失怎么算？这个钱只是担保，我们也不是没事找事的人，不会讹他钱。
大家觉得这样合理吗？
- 地毯问题， 按照同意的quotation, 整个房间都装grey twist carpet, 中介推荐这种稍微耐磨一些。我们一看价格差不太多，就选的grey twist, 总共910… Grey Berber 的是 795. 结果今天去看发现楼上两个bedrooms 是一种地毯，好像是twist的。 lounge,living room, hall, landing,and stairs 是另一种地毯，看上去是grey Berber , 很薄，感觉质量不好。 我们告诉中介，正在等回信。想问问大家这个该怎么处理？
不知道中介会怎么回复，是否承认两种地毯不一样。如果他们承认错了，我们想让他重新换成好点的，因为那才是我们买的，是他们装错了。 要不以后坏了，再换，还需要再一次人工费。太不划算了吧？这样要求合理吗？
图片中上半部分是bedroom carpet, looks like grey twist的， 下半部分是landing area carpet, 感觉是grey berber.
