浅谈肯特买房

家版发不了树洞。避免喷子还是用树洞。

一般我看肯特的房子是2条沿线。一条是从victory 站到 dove 站一条线。另一条是从charing cross 站到g村的。
这2条线有不同的买法。

1条线是是从swanley开始看,到bromley为中心站。这条线的房价比较高,学区比较好。其中longfield,是我比较喜欢的地方。

2线是我们中国人比较熟悉的。darford,Gravesend,blue water 附近,也是学区房。

既然房产群里有人问g村的事。我就重点讲一下那里的情况吧。

如果某人要看g的房子。请将Gillingham,chatham,rochester一起看,整个就叫做medway。

在肯特住,要考虑的是通勤和车票。我没个月的车票是380多。上班早上有快车50分钟到伦敦。晚上错过快车只能倒车1小时30。其他的我觉得没有什么。

现在整个medway都重建。其中,st mary island。 pearl lane。City Way, Rochester。Port Rise , Chatham, Kent新区都在建立。我会给你们几个连接

Port Rise , Chatham, Kent
http://www.rightmove.co.uk/property-for-sale/property-57873478.html
Port Rise , Chatham, Kent
http://www.rightmove.co.uk/property-for-sale/property-57873478.html
Peninsula Quay, Victory Pier, Gilingham
http://www.rightmove.co.uk/new-homes-for-sale/property-46495548.html
http://www.rightmove.co.uk/property-for-sale/property-64432049.html
st mary island
Mary’s Island, Chatham, ME4 3AJ
http://www.rightmove.co.uk/new-homes-for-sale/property-64029701.html
给了你们几个例子仅供参考

至于说升值和回报,其实最有升值最快的是chatham,也是以前最不被看好的。1,chatham领福利的人多。2,chatham是个山地城。2年升值24%。我一个朋友买的20万房子12月份。现在已经25万。但是chatham是个大城市,而且出租非常好出租。有些人就是大批扫房子,租给council。但是现在重建很多在伦敦上班的都在这里买房。

说实话rochester是人文环境最好的,房价比较高,但是真心安全。小城不大,依山傍水。如果为了孩子,建议在这里买。

如果预算更多一点也可以看看gravesend和blue water附近。

至于说gillingham不建议。现在已经被炒起来啦。估计近2年升值会放缓。gillingham附近就3片投资热点,去年已经被大批中国人买完。房型好,地点好的,价格合理的你就别想拉。我们中国人买房只买freehold,而且10年,20年都不卖。而且就算出来一个你也抢不过,去年在g村买房子都是组团买的,都是专业团队。剩下的要么地点有问题。要么结构有问题。家版,那位问g村的房子的。如果没有认识人在那里,请不要瞎买。g村的房子分街区,有的街区很好。有的街区都是福利租户。还有难民街区。建议买之前仔细考虑。

woodland那边肯定是好区。大房子,但是就是离火车站远。1个mile。

我想买btl投资房,从增值和好出租角度来说,哪个地区比较好呢?我之前考虑的是G村,chatham和dartford,想听听楼主的意见。

感觉dartford更适合一些

以后学区房不那么值钱了。或者说没有什么学区房概念了

你真以为科尔宾可以上台?

不是科尔宾啊。如果May的那个文法学校的政策真的成了。不限制地区考试以及入学。那学区房就没什么意义了。别的地方的人也可以过来读书,住附近的跟住的远的没差,凭成绩入学

那个只针对10%的中学生,90%的中学生和所有小学生不还是和现在一样嘛。

成龙大哥说得真对。而且也不是每个小孩都有能力考进Grammar School。

除了Orpington的Darrick Wood是一所算是不错的公立非文法中学,请问Kent其他地方还有类似的学校?

像剑桥一带完全没有grammar school,就算完全放开了考试,考上了其他地区的grammar还是得搬家。

bromley地区darrick wood不是最好的,langley park男校,女校和bullers wood女校成绩都比它好。不过那一带房子比orpington贵。

房子贴都要树洞了,喷子的确烦

求加房产群

住附近的跟住的远的对考试/录取是没差,但住的远要孩子每天花上学花一两小时,开车接送麻烦,没有校车,公交也不一定顺路,
有能力的家庭肯定还是觉得搬近点方便

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