怎样确保房客在合同到期时必须搬走？

归档 租房宿舍
#1

大家好，

我目前打算短租给一家人到今年12月份，是纯出租房，我自己不住。
但是等他们合同到期我接下来会有别人搬进来住，不能出现房客赖着不走的情况。
听说英国是保护房客的，对方不走可能要花几个月请走？

请问有什么办法可以合理的让他们到期就只能走的吗？有办法的话我在合同上加上。。
万一真赖这里我换锁不让他们进来也不会被法律允许吧……

谢谢

#2

不走，你是没有办法的。。。

#3

0w0这么夸张？他们没有任何合法理由住下去，都不能请走吗？

#4

太可怕了，还有没有人权了0w0，那有没有其他形式的合同可以签？

或者，可不可以干脆不跟对方签约？

#5

这就是人权啊，保护租客的人权啊

#6

最近不是有一个女的，赖了几个房东，好几年房租。。。
所以最好的办法就是，找一个比较靠谱的租客。。。。

#7

没办法，所以说，找一个靠谱的租客，很重要。

#8

可是，店面都可以协议签surrender，让店家同意放弃续租，令房东有权收回房产。
普通租客怎么这点保护都没有0w0？？？

#9

你要是房子里还有空的屋子，你就暂时住进去。你是房主。房主和房客住一起，你有更大的权力让他走，那得看你合同咋签的。整套都租出去，那就难了。你问一下龙哥。 {:5_137:}

#10

可以买保险

#11

房东和房客一起住你才有更多的权利赶他走，而且合同上不要写合同的截止日期，只写开始日期，这样到时候如果他违反了合同你可以按照合同随时强制他搬出去，当然如果房客还不错的话，他合同到期前你就得告诉他了，如果是按月交钱就提前一个月通知，如果每2周交钱提前2周通知，这一切的前提是，房子是你的，你们签了合同，而且你在里面住。

#12

毕竟房东和租户，一般来说，租户比较弱势，没有资产

#13

{:5_136:} 谢谢。
怎么才能算法律认可的我住进去呢？我把council tax和bill都移过去么？
我那个房子有几间屋子，1个studio和2个单间，对方是住studio的，我住公用客厅算吗 （2个单间租给别人了）
对方不走，我随时表面意义上的搬进去住，就等于可以把对方赶走了吗0w0
PS:房子并不是BTL所以我倒是允许住进去的

#14

谢谢。
怎么才能算法律认可的我住进去呢？我把council tax和bill都移过去么？
我那个房子有几间屋子，1个studio和2个单间，对方是住studio的，我住公用客厅算吗 （2个单间租给别人了）
对方不走，我随时表面意义上的搬进去住，就等于可以把对方赶走了吗0w0
PS:房子并不是BTL所以我倒是允许住进去的

#15

签一年合同，但附加addtional break clause，clause说明6个月以后可以终止合同(房客终止需要一个月notice，房东终止两个月notice)。等你给了两个月notice终止了合同，到时间房客不走，你需要启动法律程序，你需要正式的serve section 8让房客两个星期离开，不离开你需要通过法院。这些是法律程序，但如果房客不配合你通过法院的话一般要折腾半年。

你也没有必要想的那么坏，大部分房客都是正常人不会赖皮的。你想短期出租，也会有人想短期租房的，事先说好大家都好办。但你如果事先不说好误导房客那到时候房客不配合那你也怪不得别人。

#16

谢谢成龙大哥，我看有一种表格叫 Surrender Of Tenancy。
是不是可以签合同的时候一起让对方签了？到时候他们就必须遵守了呢？

#17

所谓合同基本就是君子协定，遵守的人有没有合同都一样，对不遵守的人来说有合同也没用。

#18

等你担心的事情发生了再烦恼也不晚，整天想的太多，很累的。房客很少会那么极品

#19

如果租客过期不搬走 你和他们走法律程序的话 估计以后他们再租房 就应该在黑名单里了。

也就说明以后他们很难再租到房子 。

应该没有哪些租客闲的和你打半年官司以后再也租不到房子吧

#20

这种东西跟渣男一样，很难碰到，碰到了就是一辈子的痛。