lz在一个英国小乡村，这边房价大概200K-250K左右都可以买到挺不错的四房独立的房子，今天去银行把我和我老公的工资单以及两年的tax return拿给advisor评估看能贷多少，natwest可以出大概170K以上贷款，让我接下来尽快看房然后make offer，问题是我不知道该如何make offer，怕砍价太多，房东万一直接拒绝了，少了自己又觉得不划算。一般make offer大家砍价一般第一次都降多少合理些
两套房子都比较靠近我父母家，也都靠近学校，但是学校不同，学校state都是good，
小面积那套大概190K优点：房子比较新，刚建7年左右，靠近tesco，健身房，以及麦当劳，肯德基，不用开车，徒步就到。缺点是：面积小，位置在很后面，路的尽头。周围吃福利的比较多
大面积那套225K优点：面积大，带玻璃屋，就在路口边第二套，周围邻居都是有工作的。学校是我比较喜欢的那家徒步过去，然后离我父母家很近，方便到时候互相照应。缺点：房子比较老，重新装修过而已，然后距离超市得开车。
你是希望大家帮你拿主意选哪套？还是请教如何砍价？
sometimes new build is not better than period house。 看你对于新房子的情意结
砍价的话，看房子的时候跟中介聊聊探探口风，再网上对比一下附近成交价，不过就算隔几个门牌号有时候价格差别也蛮大的，尺寸装修花园，多对比就慢慢有心得了。。。至于选哪个房子真不好说，自己的情况喜好自己才清楚
价格已经告诉你一切了 我更倾向面积大周围环境好的 装修不好可以重新装 大小改变不了的
你可以问问中介情况 他们对于卖家的心理底价最清楚 除非有人和你争 那就不好说了
好的，谢谢
当然是选第二套，房子旧可以装修啊，区不好就没办法了
选哪套你自己拿主意。。。砍价的话，你自己要有个预算，月还贷多少是最多可以承受的，然后看看周围房价是多少，算个你觉得值得的价格，如果一开始开价低，房东会讨价还价的，然后你看有木有必要加价。
要看看安全情况。前几天我的中国邻居家被人BREAKIN了。虽然我们两家就差了步行十几分钟的距离，但是他们那一小片犯罪率就比较高。我当时买房的时候完全凭感觉，算是走运选到我们这条街，我们有streetwatch,会发发信提醒下最近有什么动静，英国现在治安真不如以前了。
你父母住那里那么多年了对社区应该有了解吧，父母的话应该可以听一听的。
当然是第二套，超市 不需要走路能到，但是学校和区好比较重要，装修差自己弄，面积是没办法改的，价格你可以和中介套套，问问大约多少卖家能接受
谢谢大家
网上看到写着offers over都可以砍价吗？我听我隔壁隔老头说这样一般都要加5%-10%
如果是我选第二个，好学区和安全比较重要，远离吃福利的。超市开车还是步行，根本不用考虑进去。
要是我就选第一个，装修好房子新省了很多事以后，而且本身也便宜呀，省出来的这三万多镑加上不用花的装修费差不多够孩子读乡下的私立小学了，干嘛自己给自己过不去
2，没事别跟吃福利的混一起。
这不是钱不钱的问题吧。环境有很大关系。30K买个好环境的也值了。
要是我肯定选第二套，首先面积大，居住舒服；第二治安好，环境好，对小孩的教育成长好，在自己可承受的能力范围内多花点钱买个安全舒适的居住环境我觉得值，房子老旧可以自己装修，钱多装好一些，钱少装简单一些。
没看过两套房子，只是经验：在你预算中买最贵的房子，绝对没错
直观上选第二套，好区域远比房子重要。两个月前看上一个新房，195k，布局也很喜欢，但是区域差了点，所以放弃。