去年12月16号终于交房了,赶在16年最后一天入住。本应一切顺利,但最近新的management company通知我们说我们欠了£2500。瞬间头大!!
事情原委如下:我们去年看中一套三房公寓并下手买了,这栋楼的前任管理公司叫BNS,他们在去年安排了一个针对整栋楼的wall tie项目,并于去年4月份向每户征收了£2500,我们的前任房主也积极支付了这笔钱。不知何原因,该项目一直还没正式实施。前任房主和其中介在卖房的整个过程中,一直没跟我们说有这么个项目,我们压根儿不知道有这事儿。我们在12月8号支付了deposit后,前任房主就于12月9号向BNS申请退回了那笔资金。这整个过程,我们以及我们的律师并未收到任何来自卖家和BNS的通知。
在我们年底搬入后,1月份收到管理公司BNS的2017年1月到3月的service charge bill, 一切正常,并未提及我们有任何欠款,我们也正常支付了这3个月的service charge。
在3月初,我们这栋楼的管理公司变更,一家叫DNA的管理公司接手(这个事情是去年业主委员会敲定的,我们那时还在购房过程中,也不知道)。新管理公司DNA两周前给我们发来2017-2018财年的service charge bill,上面却显示我们有一笔£2500的到期欠款。
几经沟通后,今天得到的解释是:前任房主在去年12月9号将已支付的那边资金申请退回了,因此该欠款转移到我们名下了。
我已向当时的律师发信咨询他们的意见。在这里,我想请教各位专业人士寻求帮助:
- 整个过程中,卖方未告知我们有这个wall tie项目存在,是否违法?
- 在我们交付定金后,前任房主是否有权拿回该笔资金?
- Wall tie 项目虽在交易正式完成前还未开始实施,但是在我们购买前设立的,这个费用到底该哪方支付?
我的理解是,我们接手前所有的相关欠款应该归属前任房主偿还。他们在交易正式完成前(complete是12月16号)拿回该笔资金,导致欠款产生,且未通知我们,这个应该算是他们的欠款,由他们偿还。
期望能得到高人指点。
谢谢了。