总看着新闻里有老赖，所以全托让中介管理房屋。12月起开始出租，12月租金大半都给了中介，1月份确实有收到房租，2月份中介说房客列了一堆清单要修，我同意中介的价格，让他们去修，然后房租就没交，一直到现在。中介说打电话联系不到房客，不能上门去看，我们作为房东能上门看么，该怎么处理呢，马上都要2个月了
交房租和维修是两码事。你这个中介不靠谱，房客也不靠谱，建议有可能，都换了。
估计修好了这两三个月的房租也很难要回来，然后弄不好还会找更多的借口来赖账 
建议你现在赶紧让中介serve notic， section 21，限房客2个月后搬家，如果他还是会赖着不走，然后possession order把房客赶出去。之后立刻换中介。请问中介是哪家，房客是单亲妈妈之类的吗。我做过整套流程，可以私信我咨询。
这个是section 8 notice，欠两个月房租就可以serve，notice period是14天，served notice以后就可以向法院申请evication。
虽然是房东的房子，但那是房客的home，所以房东不能随便进去的。
你的中介应该给你一些建议怎么办的吧。
法院判决容易执行难，楼主你要是没买landlord rent protection的话做好一万镑的准备吧……:’( 6个月房租加上律师费加上bailiff费
对付老赖中介没有用，landlord insurance 才行
拿到possession order还是没用，房客可以继续赖着不走直到你请来bailiff，这又是几千镑进去了……
现在Council都是大流氓，他们都会要求单亲妈妈在bailiff来之前不要搬，否则不给她们安排住处
好绝望，好不容易买的房子，折腾半天半毛钱都没有，中介说他们会联系调查，如果下周还没有消息就把他们赶走，不知道是什么办法
好了哦，别焦急，如果房客真的拒交房租的话，一下子把房客赶出去的办法是没有的，到了这一步中介也是没有什么用的了。一步一步来，走法律程序吧。看看电视Can’t pay? We’ll take it away 和 Nightmare tenants ，了解一下相关的法律知识典型费用
其实这种小case真心不用找律师，自己网上查查就知道套路了。
还得看中介和房客签了多久的合同，如果六个月以上的话等合同到期了才能赶人，但是也有特殊情况可以提前赶人的，比如说违反合同规定sublet或者用你的房子做生意，如果就是经济出问题了，或者说是你房东的责任不给你房租比如房子要维修，这样的情况有可能法院会判他们住到合同期满再开始赶人流程
英格兰这里，两个月不交房租就可以serve section 8 notice赶人了。
+! 马上去看
没那么夸张，possession order 大概300多镑。 baliff 大概400多镑。300多镑的钱法院都是判tenant付的。和这种tenant斗呢，就是斗智斗勇的过程。我帮朋友弄的case，就是单亲妈妈连extension都没拿到，300多镑她也得付，欠的房租押金里扣，她什么便宜也没占到。她也没敢等到baliff才走。总之后来不敢跟我朋友杠了。