现在手续基本都做好了，但是房主无法提供煤气和电力的证书，这个要紧吗？我问了本地同事，他们都说这个很重要必须要求他们补一下，说安全隐患的问题什么的，想知道大家买房时候都有这个证书吗，让房主补要多久啊，其它都挺顺利了，昨天律师打电话跟我们说，然后就不知道怎么办了，先谢谢大家了
无法提供煤气和电力的证书？ 我买的时候到没有看过这个东西。你可能是Free hold不一样？
恩，是free hold，律师不提我也没有意识，只能到礼拜一找他通知卖方补吗。。。唉
心里开始没底了。。。看房超过两年了，看到个各项满意的希望不要在出差错才好
具体说的是什么证书？最好把律师的原话贴上来看看。
房子有多老？房子有没有做过什么改造？
既然你同事很懂，那你应该咨询一下有没有什么办法处理。
1930年的房子，后面饭厅和厨房是扩建的，律师昨天提了一句房主没有提供煤气和电力的certificate，当时没当回事，也没问
同事没有买过房子，他就是觉得煤气电对房子很重要什么的，安全考虑，律师周末休息没办法打去问，只能等到周一，但是又比较着急，想看看大家有没有类似经验
最关键的你需要注意的问题是厨房客厅的extension有没有building regulation compliance certificate或者叫completion certificate。
你没有说清楚到底是什么气和电力的证书，只能是瞎猜一下了。考虑那么老的房子，电和气应该是合法接入national grid的，你说的应该不是涉及到是不是合法接入电气网的证书。可能说的是气设备(boiler和cooker等等)的installation证书，电的话应该是wiring的安装合格证书。如果是说的这两个证书，那老房子大部分都没有。如果你想知道气设备的安全性，你可以做一个gas safety certificate (但这不是installation certificate)，费用70胖子，电的wiring问题，你可以找电工检查，费用150胖子，就看电工按照什么时候的标准检查，如果按照现在标准检查大部分老房子都达不到标准主要问题是接地线earthing的问题。律师一般就是告诉你问题但不会给你建议，总的说来就是推卸一切可能的责任。
因为你没有贴出律师的原话，上面的都是乱猜的。另外我其实已经猜出来你那个同事根本没有买过房子。 
非常非常感谢你的回复~~~非常详细，但我还是有点晕，哈哈
律师原话是 ：他们没有提供电煤气证书
能源等级是E，省电的能力不是很好，
律师可能说的是下面我截图的这两处。。。求大神指点。。怕买到房子有发现问题就晚了。。。。望理解
这是说2005年以前装的那时候可能是不需要证书，那以后没有找人按照新building regulation查过，这个问题是很多买老房子的人都碰到的问题。
好的，我知道了，再次非常感谢版主的热心回复希望以后这块别出幺蛾子才好～～～
这个不是必须的，如果你担心boiler什么的有问题的话，可以自己请个人去测试，大概100磅左右，完了后会给你一份报告
你同事没有买过房子, 他说的煤气和电的Certificate很重要，其实是指出租房。我买的一套出租，中介绍说如果里面有煤气，regulation 规定房东必须要每年查以保证住客安全。但是自己住的并不是很大问题，有是更好，对自己安全，而且卖房时很多买家都喜欢看这个，因为是表示业主对房子的维护是否好。
我觉得你现在问题并不是这个电煤，现在是他的加建是否有证书，律师一般都是第一时间提出这个问题。
Good Luck
好的，谢谢你的回复
好的，谢谢你的回复，搬进去之后自己去测试一下好了~另外加盖是合法的，有信，还有政府调查信什么的都有~~~谢谢你们啊 很热心
最好现在就叫人去查，如果太旧一个boiler要1000多镑加上人工还要几百，这样你可以跟买家杀价。 
good luck.
很了解first time buyer的心情
谢谢～～～感谢～～～
这房子锅炉好像是比较新的～～～说到价钱哎呀哎呀 别提了，我们上次给完offer又去看了一次房，有些小地方不是很好的我们说还要花钱来做能不能便宜一些，卖家整个变脸。。。搞的我们好尴尬 ～
英国现在是卖家的市场，他们说什么就什么，谁不知道英国的房子本来就是坑钱的呢。所以别不好意思，这是卖家手段，别被吓倒。