今天去看房。其他都还不错，就是花园正对北面。本人喜欢花花草草，如果对着北面，岂不是园艺没啥玩头？如果真买的话，这北花园可以是减价的理由之一吗？
大家分享一下经验好吗？
花有喜阳的也有喜阴的，没有太阳也可以有花，不过就看花园大小，太小的靠墙那一块是没有太阳。
你可以用任何理由讲价，没有任何理由也可以讲价，是不是可以讲下价完全看有没有其它人出的比你出价高。
謝謝成龍大哥建議。 我自己也上網看了不少英國人的分享，似乎對北花園沒有像我們那麽排斥。基本上有北花園的家庭，都説能種花，就是你說的喜陰的那類花；有的有小孩的家庭甚至說北花園更好，因爲大廳明亮了，而且夏天孩子在花園玩不怕被太陽曬。我也在繼續考察，可能要安排第二次viewing。
另外，也順便想問成龍大哥和這裏各位。這房子其實裝修比較舊，五十米外還有鐵路 (但目視不到，附近有草坪和植物等景觀遮擋住)，厠所沒有浴缸是淋浴，門前沒有自家停車位，門牌還是13號 (!，我自己無所謂)。看房後跟地產聊，說已經有7-8個viewings, 都沒有給offer，因爲一般人不想搞裝修就直接住進來。地產還説，如果要裝修的話，需要10K左右。
這種情況下，大家覺得我可以砍個20k / 兩萬英鎊嗎？本來想砍10K，但覺得如果裝修就要花我一筆錢，為啥不多砍點？但又怕砍得太多，地產和賣家會覺得我侮辱他們，直接拒我。
資金有限，貸款達不到心目中理想數額，所以就想先買個次一點的。以後再說。
装修起来可不是一万两万就够的，现在市场低迷，你就放心看吧
那地產也説現在比較淡，everyone’s panicking but unnecessarily. 目前市場貨很少呢，但我們這裏過去兩年升得好快。擔心自己追不上市場價格。
而且银行估价也低，一部人出了offer，但银行不给贷那么多款给买家，我家现在卖方，买家换了好几个了，第一个买家银行做了survey,比出价低2万，而且这个survey简直就是特别低估房子，价格和我们15年末差不多；我们降了一半，但是买家还是出不起另一半，尽管他们很有诚意买；如果你要是贷款的话，还是给低些，要不到时候会有一样的麻烦；当然，不同地点可能情况不一样
即使朝北的房子，太阳在正上方的时候院子里也有阳光呀！正如大哥所说的，如果市场好，什么理由都不是理由。既然你列出了这么多犹豫不决的条条，我建议还是算了。讲20k？要价虚的地方有可能，在我们这里从来没听说过。
砍价一般按原价比例砍的，你要砍20k,这原价得多高啊？
我家买的朝北的房子，我老公就说，这下你不用担心女儿夏天的防晒问题了 
谢谢提醒，这点真的没有想到！
我们资金不足，对住房要求不太高，就是想住得宽裕些。所以看到这个房子，旧点也无所谓。打算长久住的。
谢谢告诉我北花园也有春天！我越来越不抗拒了。
砍20K 确实恨了点，但我也是看报纸上这么说的呀。
我以前的房子就是花园朝北，但是花园面积不小。 其实夏天的话，如果房子是正常的2层小楼，而且在房子西边没有高层建筑的话， 只有背面墙的最近1-1.5米在下午2点前没阳光。 其余部分的花园都是阳光普照，各种花卉植物生机盎然。 而且花园深处是正朝阳，那一部分的花草长得最好。 另外一个好处就是，在夏天最热的点钟，例如上午11点到下午3点之间，后花园patio部分正好在阴影处，坐在那里喝茶都不用打阳伞。 到了3点后，太阳就转方向， patio部分甚至到晚上8-9点都有阳光，那时的阳光就不那么烈了。 关键看房屋的西面是不是有高层建筑，挡阳光。
现在的花园是朝正西，每天中午开始，后院阳光普照，但是有点太烈了，在屋里朝后花园看，经常被太阳晃眼睛。 好处是朝后的卧室每天下午太阳把被子照的暖洋洋的。 但是patio就不太好使用，太阳底下比较刺眼。
个人经验，仅供参考
非常感謝你詳盡的回复和分享!
昨天我們第二次去看那方房，就是跟著你說的，看看西邊有沒有遮擋物。
昨天天氣特別好，下午去的時候，北花園曬得很，陽光非常充沛。賣家在patio曬太陽，我看那裡也陽光很猛。
指南針顯示那其實不盡量然是完全朝北，應該說是朝西北。西邊沒有高建築遮擋，都是隔壁的圍欄，還一米以下那種。
再次感謝你，希望你週末愉快!
你呢？你做妈妈的，觉得住北花园的感觉如何？孩子防晒不是我最大的关心点。我自私，只想着花草。
一般砍价比例是多少？我砍了10%还不到。