感觉最近一些区域主动降租金的房子多于去年，不知对buy-to-let 有影响么？另外，大家都怎么打理出租的呢？请教，有些街面上的公司，比如一些大的连锁机构，不知用过效果如何，和专门的管理公司相比哪个更具优势？费率怎么谈为好，再就是如何保障资金安全？操作过程中有何注意事项？谢谢大家！
房租下没下跌不清楚，房价倒是有些下降。好多房子要价都低于home report的评估价了。
没发现下跌。。。。。
有好学校好工作的区域房租没下降，长期租客好找。保障资金安全嘛，你知道的
除非你有钱全款买房吃资租金，要不然真不能把btl太当回事。就当是一个投资就好，靠btl吃饭发家得饿死
我咋没发现下降啊。。。。涨的还是挺凶的啊！ 倒是最近感觉房源少了~没什么房子放出来卖了。
房租也没下降~~~ 感觉还不错。
同意吧~~~BTL如果没有一定的量的话，还是有本职工作，BTL当做投资就好了。
读过一个前辈说3-5个吧，无贷款才能舒服的退休
进入4月份，入市的房源小幅度上升，但跟往年比有限，市场上很多房子借着这两年的涨势，定价就定的虚高，想趁乱捡个便宜。结果市场热度不够，导致纷纷降价，但是那些户型好，地角好的，定价合理的房子，还是走的很快的。很多房子也在降价，数量也不小，就是因为想捡便宜的人确实占比比较多，这种情况在房市不好的年头根本就少的可怜。所以一个假象就是房子降价了的不少，但是房子一周内卖掉的也不少，给你一种摸不着头脑的错觉。总得来说，英国房市确实比较成熟，稳定。
没见房价跌，邻居家挂出来430K，不到1个月450K成交了。坐标曼城南面
可能不同地区情况有所不同。我们这儿房租微涨，卖房的asking price看着比去年高不少，但很多最后成交价并没有那么高，只能算是持平或是微微涨了一点。感觉是市场上多了很多投机分子，随意开高价卖房，卖得掉就卖，卖不掉也没损失。
总体不觉得市场变冷了，房子好且价格合适的还是很快秒掉。同小区一套房开价800K卖了几个月了卖不动，同样房型的一套挂牌650k，一套挂牌625k，都是秒出。
同意，我这里一辆Nissan Micra，标价800镑，几个月都没有卖掉
另外两个650镑的都是秒卖。。
我在伦敦房屋中介上班，感觉房价最少下了3%了。。。
曼城几个好的区，特别是altricham已经出现滞销情况，就是可售房源越来越多，曼城南边几个区基本透支涨幅。
另外sold stc不代表就成功卖出去，近期种种原因，贷款问题，chain问题等等又回归市场的房源不少。
我看到的现象和你不一样。最近一直在看btl，这边的价格比去年高了大概10%，好的房子走得好快。市场上的房源也很少，谈不上滞胀。
altrincham感觉800K以上的房子基本卖不动，可问题是那里大多数都是800K以上的
有心人，的确是高端卖不动了。挂大半年都很难出货，撤销，换一个中介挂，看着新上市，其实苦苦卖不出。
曼城很多便宜的低价烂房子或许会小幅补涨，但是潜力有限。
全英公寓经过这波大基建，应该过剩了。地产商+中介 之前2-3年疯狂炒作房屋短缺的题材，也差不多接近尾声了。大量公寓即将上市交付出租的时候，投资人就会发现房子没那么好租了。
在一个排外保守，拼命赶人的英国，脱欧，要赶走东欧廉价劳动力，赶走穆斯林，赶走大把毕业的留学生。租房市场没有想象的那么大。炒作不嫌事大，随着加息周期的推进，现在接盘的做好长期站岗准备。
刚需是伪命题，投资伪刚需是伦敦楼市泡沫的主力，炒楼洗钱buy to hold的这批人总是要套现，投资进场的人太多，套现的人也多。场内的都是潜空头。
我判断的是拐点，2017年差不多就是山顶了
站在山顶上往下看，都是上涨的。站在山顶的人，不转身换位思考，就看不到身后的下坡路，甚至是悬崖。
房子不好说，公寓真是看不清，供给量大，政策利空，薪资没有上涨，现在就靠低利率维持，但这事说变就变呀，还是谨慎一点好
我觉得部分无良中介操作市场的情况越来越严重了，很多中介有房子但是不卖，猫腻我也不知道，但是就我遇到的特殊情况就持上升势头，上周末刚去看了一个房子，价格偏低，我之前发过帖子说是有中介不回我电话什么的，不给预约，这次我就抱着验证的心态，故意出高offer看看怎么样，结果周五才出来的房子，我约周六看房了。当天的情况是就我一个人看房子，12点之前我就早于中介来到房子处，之后跟中介一起很仔细的看到12点45才看完，我出门1点才离开，当时他没拿包，手里就一份房子简介。我可以肯定那天就我一家看房，好了。周一出offer，这个房子asking400k，我说很喜欢，并且出了一个高出20k的offer，其实我心里不喜欢这个房子，就是试试，结果答复是有周二给你消息。然后周二没联系我，周三给他们打电话，告诉我周四给我消息，最后周四我下午了等不及了，就给中介去电话问到底怎么样，然后中介告诉我，很不幸，有另外两家出的offer比我高，然后卖家说只从最高的两个offer中考虑，其他不考虑，然后我说那我很喜欢这个房子，我愿意再出30k，offer450k就要买下来（这个时候我就故意说很高），结果中介说他们不能破坏规则，只取最高两家来考虑，也就是说这个房子一定不能卖给你了。这是中介原话。我当时只能呵呵了。 挂掉电话我回想了一下，当初看房子的时候，那个中介全程都没有提final offer的事情，也就是说如果你要取前两位，应该事先告知买家，让买家心里有数，不过我第一个offer就已经高出20k 了，我的结论只有一句话，不，只有三个字，“有猫腻”
补充一句 啊，这个房子的区旁边两条街就是council house，location不是很好。知道有人会说好房子不愁卖。但是这个不是。