http://www.bbc.co.uk/programmes/b03bjqk4
看bbc2的报道，每年10%的新建房屋是英国人自己买地自己盖的
在伦敦东面 Southend-on-Sea Essex
110k买地 100k盖和内装 3层4bed （同地点同档次new build 要400多k）
感觉好气派 还是new build 而且价格也不贵啊
最重要的是可以自己重新规划房屋结果，比如我自己就很喜欢很大的living room最好能放下台球桌子的尺寸。
记得以前成龙大哥说，自己盖房子，因为没有规模效应，会比开发商盖房子更贵，现在看来好像也不贵吧
不知道节目里提及是 从farmer手里买的地 （看来不是买的freehold 然后推倒重盖的） 水电接入 邮编等和council打交道的东西是如何做的
因为没有开发商利润 所以应该很不错
你说的这些是建筑师的工作范围。去找个当地建筑师问问就知道了
英国买地建房很麻烦的，手续一大堆，而且不是什么地买来都可以建房的，买前问清楚，尤其是便宜的地，不然只能买来长野草
这个是有钱人的活动，或者有大把闲的人的活动。
咱先不说钱，光是跟builder打交道就累得要死，找个靠谱的太难。地好买，光申请许可就太麻烦，不如买个现成的自己改造省事儿。
关键是有时间，有心力。以前的房东就是自己买地造房子，自己装修，据说省很多钱，不过房东本地人，认识工人。
可是买房子也不算轻松
有chain的6个月
无chain的也要 3个月
而且房子结构基本定型了 难有大的修改
咱们华人也有优势啊
很多偷渡过来的华人装修黑工 手艺也不错
3层4房100k根本不够盖，除非70%自己搞，不然至少要准备200k以上。你去这个网站quote看看：http://www.self-build.co.uk/build-cost-calculator
另外便宜的地都是不带建筑许可的，带许可的都不便宜。要申请建筑许可是件很麻烦的事，费时费力，最坏的情况不让盖或要求很多。如果真要自己盖，至少也要买有许可的，然后再根据自己的喜好改改拿去批，能批下最好，批不下来至按原图盖至少还能见到房子。
我算是发现了，除非你要盖到大农村，买地盖房真是有钱有人脉的人干的，他们跟coucil里的人关系好，可以拿到一般人拿不到的许可。咱们农民工进城的还是不要自取其辱了！老老实实花时间找个各方面比较合适的房子买吧。我现在看房连需要改动装修的都不看，费钱费事费精力，还是能领包入住的最省心！
啊 高人啊 先谢谢了
我自己仔细看完了这个http://www.bbc.co.uk/programmes/b08l3lp3 这对夫妇 他们找的builder 确实花100k 建的和内装修 你可以看看他们的房子内外规模
我总觉得 买现成的 开发商的房子，其实也不便宜 相当于要给开发商不小的利润啊，而且房子的结构空间也固定了。不知道这个类比对不对，汽车service 去dealership 至少要400多镑一次，自己买材料其实成本才几十镑。再一次性投入一些钱买工具比如扳手，也用不了四百镑。
你发的链接http://www.self-build.co.uk/cost-guide-garages-driveways 这个 建一个车库 才18k，不算贵啊
http://www.self-build.co.uk/cost-guide-walls-and-insulation 建房屋的主要框架 才26k
现在稍微好一些的new build的房子都要300-400k起啊
不过 你说的这点 还是很惊人的 难道‘他们跟coucil里的人关系好，可以拿到一般人拿不到的许可’ 难道英国这边也讲拉关系 送礼受贿？如果council这样 能去法院诉讼么？
自己盖房子的没有一个目的是为了省钱。
不需要拉关系送礼，但如果你了解各种各样的regulation，你就可以很有力的去argue你的case，说白了就是想钻空子也得有人告诉你空子在那里。
100k最多就盖个毛胚房。
和你一样想法的人很多，大伦敦地区各种各样大大小小的开发商遍地都是，但凡有点价值的项目都是很多人抢，如果你也想去抢，你得想想和别人比你的优势在什么地方。
卖地盖房子，是个不错的主意。关键是coucil要有规划的地，毕竟涉及到，排污管道，电线。倒是在居民区买个破烂的仓库或房子，推倒重盖。在我们这里乡下，问洋人建筑工，花25万（不包买地的钱）就可以盖一栋独立别墅（4房，3卫生间）。同样的房子如果是建筑商，得65万。所以，卖地盖房子便宜，关键的是，外部的结构可以设计得既符合规划要求又比较新潮。bedroom的大小可以按自己的要求设计。
真正开始花钱的是房子结构建好以后，很多问题不能预见，肯定会大大超出预算。便宜的地不带planning permission，申请耗时还不一定会批，有pp的地贵，买时要勘察有没有Subsidence的风险。 画图纸几千起，拉电每根电杆3800，拉电话线，通水，接private road to public road各种fees，5房Timber frame 38k，门窗，房子结构建好后花钱如流水：厨房、浴室、地板、瓷砖、通风系统等，到建成后铺tarmac也要10几k，价格是7年前
谢谢 提供信息
你说的建好后10几k的房子 同地段同档次同面积的新房 会卖到多少呢
开发商卖65万是包地价了，你25万盖加上买带许可的地也跟65万差不多了，这中间的利润开发商挣的其实并不多。我最近买房也看过几块地，举个例子有块地带许可的卖200K，自己盖算花250K，加起来450K，隔壁差不多的现成房子也就差不多这么个价，总的来说差距并不大。人家虽不是崭新房，但可以直接领包入住，你自己盖费时费力，少说一年半载，先不管你的人力成本怎么算，光这期间你租房成本也不少了！
自己盖有太多不稳定因素，特别是新手什么都不懂的，也没有懂行的带入门，中间会有很多无法预料的问题！在坛子里逛一圈，光简单的装修都不知道多少人在抱怨自己builder如何不靠谱了，别说这么大一个房子了，小心被builder坑死！真自己买地盖的除了行家外基本都是土豪，要的是私人订制，才不是为了省钱！
做生意讲求双赢，你不可能不让开发商赚钱，但你也得明白开发商赚的是哪些部分。你想想开发商是批量生产，同样的材料和人工都比你自己找“零售”的要便宜很多，他们挣的大部分部分就是这些，而你想把这部分利润也省下来就，对应的就是用自己作人工以及去逐个海淘“物美价廉”的各种材料，你把这些时间精力花在其他地方也能挣一笔！莫不要做自己不在行的事情！
最后别被电视节目骗了，人家那是背后有高人坐镇的，而且说实话到底是怎么回事你也不知道，都是节目效果！再打个夸张的比喻，别看马云马化腾搞互联网成功了你就自己也去搞，还是先掂量掂量自己有几斤几两为好。
别说盖房子，认识几个人光改成几套flat都耗时好几年，这边材料小到螺丝钉都要几镑，盖房子需要同时具备人力 物力 精力 时间和金钱，看收益来说如果收益高早就有工程队接手了，south on sea 3-4室的semi也就300千出头，我才买的房子可以直接入住，光换了1楼地板，修了楼梯，全楼刷了油，换了3个暖气，修了修shed就花了小10千了，前天问了光铺楼梯地毯就要300多镑还不加underlay。买地板underlay5镑/平方，暖气一个push-fit弯头就要2镑，铜管一根10镑，别看这钱少，累计加起来这都是看不到明面上的，screw fix价钱比冬天那本书至少高出20%，面对脱欧涨价装修预算至少留多1倍-2倍。这边什么都得实干，别想找捷径，安心买现成房子吧。
楼主如果是想自己买地盖房子省钱的话，那就可以不考虑了，自己买地盖房子是费钱费心麻烦多多，不过如果楼主不差钱，就是想弄个自己住的舒服的房子，那这样还是不错的，钱都可以解决。
真要买地盖房的，最好买freehold旧房推到重建，可以保证各种水电线路是通的，而且地点必须是农村郊外这种人烟稀少的地方，这样pp才好批，基本是想改成啥样就啥样。
最近看到一块很大的空地，600K带pp，保守估计盖楼得花400k，成本1个M估计盖好了后能卖个1.5M？可是若再去掉各种税费、交易费、中介费等等也就不剩什么了，所以也就是自己住还可以。果然是土豪干的事情！
买地盖豪宅有一个好处是省税，再拿刚才这个地做例子，买一套市值1.5m的新豪宅，和买一块几百k空地自己盖的，光印花税就省了好几十K（1个M以上是10%），然后听说盖楼（不是扩建）的各种建筑材料啥的是免VAT的?这一下又省了20%？
以上讨论只适合价高的豪宅，普通便宜住房那点价值能省下的还不够折腾的。
还好了，买房子就是花点钱和时间，盖房子除了花钱和时间，还有很多麻烦。