急!房客威胁我不付最后一个月房租怎么办？

归档 租房宿舍
#1

我的房客，租单间那种，房客告诉我说下个月底搬走，今天突然问我说押金要给他多少，我说她弄坏了厕所的蜡烛架，要50镑，她说那本来就是坏的，拒绝支付，然后我说我要请个专业清洁那房间，因为我租给他时是全新的，她说她从来没有付过清洁费，并且说这房间住了2年本来就是会不一样的。然后就很强硬的说不会支付任何清洁费，下个月的房费也不会付了。

怎么我以前总是听说租客抱怨押金全给房东占了，我怎么就碰到这么强硬的房客？! 请问一下大家，专业清洁一个单间的价格大约是多少，现在谈话谈僵了，怎么办？
他还问我押金有没有放在第三方，我说租单间不用，他说如果不用谁来判定该不该扣？他还想要我的护照复印件

#2

还有，这个专业清洁的费用是不是通常是从押金里扣啊

#3

让他走省得麻烦。

#4

你和他的合同里面说了他走的时候需要clean to professional standard了吗？如果没有你就无法要求了，没有卫生间厨房的话，professional clean不就是wet clean一下地毯吗。

这些事情应该到check out时候再说啊，没有check out你怎么不知道他不打扫？你现在和他说赔这赔那的，那他当然最后一个月不交房租了。

没有第三方独立的check in和check out reports，打官司都无法打，认倒霉吧。从“风水”来说，住在一个flat里，最好别有那么多negativity。

#5

如果你实在想扣你房客的钱，那就hard一点。不给房租当天晚上立刻给我滚。 说话是不能商量温柔的语气了。是命令语气，你有种去告吧。。
如果想着凡事给自己留一线，做事情不想那么绝。手里至少要有房客的3天钱，让他清理房间然后退钱。蜡烛台就算了。

#6

我也想问，什么样的蜡烛架，50英镑钱？

#7

我其实感觉你比较没有道理。什么蜡烛台这么贵。还有单间房客退房一般没有professional清洁这么一说吧。还有你不可以暴力驱逐房客，否则就麻烦了。什么立刻让房客走人的做法更是不可取。这个国家的法律是保护租客的。更何况我其实感觉你扣钱扣的不合理。

#8

我当然不想和他谈，他很狡猾的说要在最后一个月付款之前和我谈，我太老实了，说了要清洁的事，我还没说清洁公共区呢，只是说清洁他的房间，他就说他绝对不会付清洁费

#9

住了两年你不能要求什么都跟新的一样. 清洁费刚开始没写在合同里的话,你就无权要求.
如果都这样要求,下次你也不一定找得到好租客.

#10

他平时和我谈话都是非常强硬的态度，动不动就说我知道法律，上法院什么的，知道法律的人应该懂得押金和房租没有关系吧，和房东合住的房客如果不付房租，我的确有权利立刻把他的东西丢出去换门钥匙的，我只是不想做得这么绝。

#11

我没要求和新的一样，但是这个租客，2年里我见过他打扫房间就是一周吸地1分钟，从来没见他清洁过，又从来不开窗，自己说床底下都长毛了，衣柜也长毛了，你都不开窗，能不长毛么，我全新的地毯，家具给你用，我自己也在这房子住了比这更长的时间，你至少要保持的和我房间一样，这不过分吧

#12

和房东一起住的lodger不同于单独租房的tenant。

#13

请教成龙大哥，这种租单间需要去COUNCIL注册房东么

#14

不付房租就去告他

至于蜡烛台 不好评论
清洁professional就算了吧 租你两年了 走之前打扫干净就行了

#15

恕我直言，我觉得你真是够矫情的。蜡烛架原价多少钱？凭什么50镑？人家租你一个房间你要求professional clean？我也做房东，但是真的不好意思这么和房客说话。

#16

放个卷纸 {:5_136:} 就烂啦

#18

我以前也经常遇到跟我谈法律的人，之前我当二房东，我那时就一份兼职，时间比较空，所以有时间跟他们周旋。他们要是不好,我就对他们hard。跟我谈法律的人都给赶走了，但是我从来不扣他们押金。押金是房客最后发飙的底线，不要轻易触犯，尤其对那种较真爱讲法律的傻x.

现在我是自己的房子，我比较小心翼翼的找房客，原因我实在再没精力跟他们周旋，找的房客也都是老实嘴不贱的，不给你stress。 这找房客吧，如果看房时候就逼逼一大堆，问东问西的，这人就比较矫情，不能要。还有一定要找外国人房客，全职工作的。这种人基本没时间作妖

#19

即使是lodge必须要在council注册，否则就是非法出租。法盲真多。

文件在哪？再说非法出租又怎么样，谁告？council又不管。 你真逗。

#22

即使是lodge必须要在council注册，否则就是非法出租。法盲真多。

楼主就是租出去一个房间，这个不涉及HMO license的问题。

landlord license只是有些council的要求，不是法律，而且不是所有council都要求。

既然你说我们是法盲，你把法律条文贴出来让我们看看盲在那里？

政府网站关于“Becoming a resident landlord ”的网页，翻遍了也找不到那里说需要license
https://www.gov.uk/rent-room-in-your-home/becoming-a-resident-landlord

#24

https://www.fifedirect.org.uk/topics/index.cf…

你贴出来的这个苏格兰的规定，楼主这个情况也不需要注册

Exemptions

Only a few landlords do not need to register. You will be exempt from registration if your property is:

The only or main home of the landlord.
http://www.landlordzone.co.uk/content/lodgers-and-the-rent-a-room