房客不交房租四个月了该怎么办

归档 租房宿舍
#1

如题 已经拖欠四个月房租了……
租客这一家吃福利的 刚租的时候是有工作
租了5年都没事 突然就开始不交房租了……

一家里的儿子2年前搬走也没通知我和中介 现在就剩他父母 我找他儿子要房租他儿子直接叫我不要联系他他已经搬走了

我现在想找律师走法律程序 租金还要得回来吗 律师说如果他们吃福利也没存款要钱回来可能性挺小的 {:5_145:} 我能连他儿子一起告吗？他儿子拿的永居能举报给移民局取消他签证吗？真的太气了不交钱还态度蛮横 {:5_145:} {:5_145:}

#2

你找个no win no fee的律师告他们吧！

#3

欠你钱就是民事纠纷，不关签证什么事，不管谁住在那里，关键是谁和你签的合同。既然你已经请了律师，那你就按照律师的建议做吧。

#4

赢肯定是能赢但估计根本要不回来一毛钱 哭死了 {:5_145:}

#5

三个人都在合同上的 现在就是好气啊 还要请律师一堆事 不影响签证上庭的话也能很大影响他们的信用吧

#6

如果法院判他们赔他们30天内不赔那会影响信用，如果赔了那不会影响。

其实不交房租两个月就应该启动赶人的法律程序了，你现在开始吧，按照律师的建议做，不要在程序上出差错拖的时间更长。

既然3个人签合同那3个人都有责任付房租的。

#7

他们有说什么原因不给房租吗？态度是什么样的？ 我物业发邮件说不会给同一个租户超多3年的出租许可，怕租户gain 了什么权利。 不知道租户如果在房子住满3年以上，会不会不容易赶出去。

#8

这里有个post讨论这个问题
http://www.landlordlawblog.co.uk/2010/11/23/urban-myth-tenant-who-stays-in-a-property-a-long-time-gets-special-rights/
还有这个
https://www.citizensadvice.org.uk/housing/renting-a-home/renting-from-a-private-landlord/

#9

这都是再教房客们怎么对付房东。

#10

当初我们要出租房屋时，有个开建筑公司的亲戚就建议不要搞出租，说最怕的就是遇到这种租客，简直拿他们没办法。我知道的两个case，

一个是单身白富美外科医生表妹的房子出租给了一家3口，后来男的分手后搬走就没给房租，女的带娃住在那里两年都没给房租，她说赶不走，律师没用，后来住了2年多自动搬走了。

二是朋友父母的房子出租给了一家人，一住就是好几年都没事，后来失业令救济就开始不交房租了，他们请了律师打官司，前前后后花了1年多时间，（法律程序上好像是要半年以上没付房租才能告），期间照样是不交房租，结果是法院判每周交£11房租，是£11不是£110！然而£11他们也还是没交，我知道的时候他们又再打官司，再后来就不知道了。当然每个人背景不同case不同，这个case前提是朋友父母有好几个房产，法官劫富救贫了

#11

房子空着也要给bill钱，还不如出租。出租也许会遇到老赖房客，大不了就是不给钱白住。反正空着也是没有房租拿的。再说，遇到无赖房客几率还是没有那么大的。

#12

Air BNB. 短期出租。住一天算一天钱 {:5_137:} 。回报会更好。不要被无赖濫用了你的善良。房子出租耗损很大。白贴给那些乌龟王八蛋的烂租老赖不合算。You are not a soft touch!!人家当你是软柿子好捏呢！中国人的话请律师不如找黑道。有收债公司的话直接东西给他们扔出去。秀才遇到兵就去搬救兵。做了房东就不能心软。心太软，吃亏的是自己。走司法也要找收债公司。吓他们，吓跑了最好。我心太软 ，所以我不出租房子，遇到老赖好烦的。谁怕谁呀乌龟怕铁锤？楼主要狠的下心就去差佬那边报案，啥借口都可以。一般经验吓几次就跑了。发律师信，很多人怕这个。让律师写严厉一些。

#13

如果老赖是永居，你法庭胜诉而他不还钱的话会有案底就不可以入英籍。你要找收债公司证据给他们看叫几个粗人过去那是很让人害怕的。

#14

你怎么说的那么对。对付差劲房客，就得hard些。反正是对方理亏。
我之前跟一个bbx房东聊天，他把房子租给两个黑人，两个黑人在房子里面搞啥我忘记了，bbx房东让黑人滚蛋，黑人不干。bbx房东叫他朋友半夜把房子烧了，他自己在家睡大觉。然后他就跟保险公司索赔，大概一年多重新建了房子，保险公司还赔偿了这一年多hotel给这个bbx. {:5_140:} 牛逼中的战斗机！ 说的跟真的一样！ 不过一看他就是老油条。。

#15

欠房租就是个民事纠纷，按照你建议的这些做法，性质就变了，有案底的会是做这些事情的房东。

当房东就是本本份份的赚点小钱，别搞得像混黑社会一样。

#16

房东本本分分房客可不客气啦。这是没有办法的办法。

#17

这是为什么很多人都不愿意出租自己的房子。要花老多钱去装修。还要应付各种各样的租客，碰上无赖颗粒无收。很累的！当我躺在高床软枕上呼呼着原木的香气，宁静的花园小草都在微笑。我就少赚钱了，我就不租了尽管这区的租金在1600欧元的大都柏林区，我怕痲烦。再退一步说，没有出租过的房子售价高于出租房，现在价格还好，装修一下哪天天气好了就卖掉。这样的政经环境我不如现退出来，回国投投p2p合法的。等2019年年中之后房子肯定吓降，再回来捞一间大一点的住。现在有泡沫的感觉。

#18

收债公司也是合法的收债哦。They are tough guys.

#19

当然，意见谨供参考，楼主要全面考虑衡量得失，把哪两条虫赶出去，保卫家园。

#20

这个case走法律不好打。赢了都没有钱收。楼主想赶走他们。由于他们租超过五年很难的。浪费时间浪费钱。可能我有自闭症，怕和租客打交道。或许政治不正确，但楼主要有两手准备。