房客不交房租四个月了该怎么办

归档 租房宿舍
#41

你们这些地主应该租给学生啊。学生签到期就得走。一下子要半年房租还不是美滋滋

#42

学生市场太小，空置率太高啊。有合适的租客还是想尽快出租出去的，不然空在那里总是个未完成的任务一样。

#43

时间上不好说，每个人的个案都不同，楼主最好过两周之后再问律师吧。像前面成龙兄说的，租房就是生意而已，不要太在意。债务一般是可以追回来的，时间问题而已，大多房客都是守法的，很多情况下是经济上的问题。

这是eviction，possession程序，有时间guideline
https://www.landlordaction.co.uk/information/eviction-process-explained/
这是debt recovery的程序。
https://www.landlordaction.co.uk/debt-recovery/residential-debt-recovery/

#44

欠债是随人，不和地址关联。

如果他们儿子一起签合同，那你要钱回来的可能性还是比较大的，到时候如果法院判他们赔你，如果30天不赔，那ccj就到了credit record上存在6年，这个会影响到以后他们申请房贷信用卡等等，年轻人会在乎这个事情的。

#45

人家是没房子发愁，你是房子太多租不出去发愁哈哈哈

#46

晕，我就是喜欢没事瞎逼逼，没有多房子。

#47

Is not easy to be landlord in UK?

#48

Rent return used to be good because capital investment is so high recent years. It is heavily regulated and the regulations are going to get tougher in coming years.

In short, the golden time has passed.

#49

你的动作太慢，如何搞到四个月没交租,还未发通知赶人？

#50

谢谢指点
这些要钱的程序感觉又是一场硬仗要打啊……房东真苦逼 拿不到钱还要劳心劳力请他们出去

#51

谢谢成龙大哥 让我这个法盲涨了不少知识
他儿子有工作以后讨欠款能从他工资里扣吗？还是只能干等他自己把钱吐出来？
这两夫妻在领housing benefit可是没付一毛钱五个月了 我能去council举报他们让他们坐牢吗 这是诈骗福利了吧 housing benefit不是应该给我的么？
还有我这里有三个月押金是不是可以不用退了因为他们违约？会被充作欠的租金吗？

#52

你这个得两步走，首先法院判他赔你钱，下一步申请法院帮你执行判决，具体如何执行不清楚，不过感觉扣工资赔你的可能性不大，你的希望就是他怕法院判决影响他的credit record赔你了。

让council直接把housing benifit付给你好像是你需要申请的，具体不太懂，你研究一下网上的这些例子
https://www.rla.org.uk/landlord/guides/housing_benefit_claims_and_appeals_procedure.shtml
https://www.ealing.gov.uk/info/201103/housing_benefit_and_council_tax_support/309/information_for_landlords/5
押金是可以用来抵欠的房租的。

举报的问题，没有那么容易坐牢的，再说他们坐了牢，你的钱不也是拿不到嘛。

你不是已经请律师了吗？如果这些问题都无法给你解释清楚，这是神马律师啊？

#53

我感觉我的钱怎么也很难拿到了 他儿子直接和我说不怕影响信用反正不会出一毛钱给他父母付房租……

我的意思是council打给他房屋福利他应该打给我 可是他自己花了 我钱拿不到我也想举报到council毕竟他这个是诈骗了

我找的律师除了serve section 8&21 基本什么都没做他说要等到16号才能开始下一步

谢谢大哥 哎 遇到这事真堵心…… {:5_145:}

#54

他说要等到16号才能开始下一步，你得问清楚等到16号才能开始下一步到底是什么，然后判断一下这个律师靠不靠谱

#55

他和你签了合同，他就得付你房租，这个和他是不是住那里没关系，再说你怎么知道他不住那里。

现在你的问题不是房租的问题，是到时候notice period到了他们搬不搬的问题，如果不搬你还得申请evication order，他们没地方去你逼也不是办法，现在最好的结果就是council给他们解决住的地方，所以你到council举报他们不一定是最好的选择。

#56

记得我在哪个电视节目上看到的：说是英国有1/3的房东遇到类似问题，不知道有没有这方面的统计？

#57

他说有各种证据证明两年前就搬走了，到最后请了驱赶的人他们也不得不搬走了吧，就算住在大街上也不是我的责任了吧，已经给了他们3个月期限了，一切按正常程序走，现在就是希望他们能赶快自己走，他们现在又开始各种说我没给换后院的门，烤箱也没买新的之类的开始找理由赖着不搬。。。。

如果叫他们月底之前自行搬离，欠的房租每月还我一点觉得可行么，律师也是一笔不小的费用，还要每天和他联系经常忙的找不到人，不想再拖几个月损失怕会更大

#58

16号以后正式启动法律程序，要给两周notice在启动之前，还挺靠谱的吧就是每次打电话老是在忙。。。

#59

这真的防不胜防啊，我组的时候已经很小心了告诉中介不要DSS结果还是遇到了。。。

#60

他和你签了合同，没有给你notice退房，从法律上说过他就是没有搬走。