求助各位朋友,和其他对起诉房东物业cost的法律进程或者建议。
简单说一下,一年多前我就卖了律师信中提到的那个公寓回国了, 之前租我房间的lodger后来一直住到今年年初也搬到其他城市了,他办了post redelivery, 上周收到一封redelivered到他那里的写着我名字的信 signed for,可能是因为我们Surname一样就给转他那里了,舍友都没怎么看名字就接收了,邮递员也没说什么就给他了 直接拆了然后微信给我了,是个律师所要求回复他们否则采取什么后续进程负担原landlord (就是原来那些公寓的freeholder)的什么cost。
整栋楼有40多个flats,2011/12年的时候楼上有个英国人说现在的物业公司收费不合理,他要联名大家成立一个公司(就是后面附件中RTM公司),拒绝支付物业费,要先查清楚花费明细,并起诉这个物业公司 接管大楼物业管理工作,然后就拿了个表格让我签名,我看很多人都签名了 我也就签名了。后来我也没太在意这个事情,物业费我都按时交了,也就逐渐没有什么这个RTM公司的消息了,直到上周原舍友转发给我信件内容。
这封信的内容是‘关于上次2016年10月20日我们发给你的信,我们现在还没有收到可以接受的关于赔付我的客户(估计就是那个什么投资公司 这个公寓楼的Freeholder);我们收到的指示是,要在14天内收到可接受的回复 或者£3420的支票,否则我们就在不再通知你的情况下采取相应行动’
英文原文是‘
We refer to our letter dated 20th Oct 2016 (copy enclosed), we have received no acceptable proposals as to payment of our client’s costs in response thereto,
We are instructed that unless we receive either an acceptable response to this letter or a cheque for £3420 within 14 days of this letter which is met on subsequent presentation to commence action for the recovery thereof without further notice to you.’
他们2015,2016年的信我都没有收到,那时候已经在国内了,也不知道舍友是否给退回去了,也不好意思质疑室友是不是不小心给我扔了。下面是这次信中附带的上次16年10月信得copy 扫描,我把姓名地址抹去了。现在问题是:
- 这个事情非回复吗?
- 如果不回复,会对我在英国的信用造成影响吗?或者对现任房主有影响吗?(如果真有影响的话,不想买我公寓的人背后骂我)
- 如果回复,应该怎么回复?觉得这个费用不该我背(上周五英国时间上午10点 下午2点多几次打电话律师行 没人接听 直接响2声就是语音留言 我就挂了电话了。。。。)
室友转发给我的时候已经过了14天了;而且觉得这个赔偿我不应该承担,当时有十几家签字,而且后来那个领头英国人做了什么都没有再通知我,记得13/14年还在楼道碰见过他一次,问那个要回管理权的事情怎么样了,他说没有什么需要我们做的。
好像在英国沉默就是默许,上网查了查这个律师行 只有一个很差的review,而且这个公寓楼的freeholder那家投资公司和他名下的物业公司也全是差评,感觉是那种赖皮公司又没办法只能看着人家在法律允许内玩自己的感觉。
谢谢大家!!!