我说的是business rate，这个由council决定是多少，如果符合要求，可以有减免一些或者全部减免
你“每天登个高跟鞋”，这会吓到小孩的吧。 
不懂做生意，不过用租住房来对比，你可以要求合同有一个break clause，比如说1年以后给6个月notice你可以终止合同，当然不能让房东有这权利。
就是龙哥说的那个条款，做生意1年太短， 2年还比较合适
搞明白了，谢谢 ！ 这就是商业用房税了，网上查了一下确有减免的规定。
感谢！成龙大哥幽默的提醒，break clause 当然不能让房东用在看生意好了把商家提早踢出去。
经典 ！生意效益一个周期也需要一年多时间才能看出来的。不好的话就利用第二年的大半年时间再走退出合同程序，合情合理 ！
你能说一下你要做什么生意吗？我们帮你看看如果不景气，是否容易转让？ 你quit不如转让合算。quit的话，房租损失，装修钱损失，货搞不好也砸里面了。但是下家接收生意时候会看看lease还有多久，如果你就签了2年，下家可能会考虑太有风险接手。最好也签个5-10年。这样转让也容易一些。要注意看看合同是否同意转让。如果不同意转让，这个lease就不值钱
我买的东西也都是大类品不一定稳赚，所以我才提前考虑退是怎么程序。现在赚钱不容易也靠拼一把的。根据和你们的交流得来的资讯，我可以和商家建议签10年的协议，在合同里增加条款租方 到2年时的 break clause， 当然今后能卖了店的确是好的，但是当你开不下去了是人家也很难再看好卖过来，现在城市里店面空着很多。 对了中介费是谁给？租方有义务给吗？ 如果要给中介费，我的一些要求尽量和中介商量。
2年就break 这lease 没人租给你。 最少3年差不多。 一般签10年， 中间break 2次还差不多。
卖产品不如卖服务。 卖小商品不如开美甲店， 卖家居不如开娱乐场所。
嘿嘿，你还听懂的，那你怎么不开？
你的论证很有道理，开哪一行都有它的制约，美甲需要依赖工人帮做，而且气味是有缩短健康。娱乐业很好，但我目前没有这个资金开，在英国肯定要拜各方神圣的！
如果你所在城市很多空店，作为一个new business owner，材料极为不齐全的你拿店也许比较容易。任何事情都是可以谈的，接受不接受看对方。中介费你给，如果需要经过律师，双方律师费也要你给。。。
有两点我想让你帮我解释一下：
1）你说我的资料极为不齐，我除了信用度没有固定资产的担保外，别的大项还缺些什么？
2）为什么说律师费我要付双方？按常理我请我的律师帮我参考合同意见，对方要不要律师服务是他的受益，我要付双方的律师费是怎么个解释呢？
不一定我想的是正确的，但请你把道理和我说说，谢谢！
需要的材料例如还有：你能提供出你要做的生意的经验证明吗？ 你在英国有从商的经历吗？如果没有，你怎么证明你可以能力缴纳你的房租呢？ 在英国，经验很重要，你有第一家店，就很容易有第二家。
还有，你所有的问题可以去问中介，中介会给你材料清单。任何事情你们都可以协商，lease年限，break clause，押金，房租，律师费谁交问题，第一个月房租是否免，就看谁更需要谁，谁最后退步了。
我每天要接单，做进出口单据，安排货运，协调供应商，对付顾客，还要带孩子跑场，陪老人散步。 忙不过来。
人生要有取舍，钱是赚不完的，生活不仅仅是工作。
对啊，钱真的赚不完，即便是英国满大街都是钱，弯着腰捡钱都累死。只有让别人替你赚钱，才能赚更多。。
我早就说了，赚钱大法就是 钱生钱， 人剥削人， 除非你有创新技术，文体天才。
感谢您！做一个总结的介绍，我能有的材料我去准备一点，到时候做到心中有数。感谢您们大家的指点和建议 ！
娱乐场所是夜店？卡拉OK？还是啥