交换合同的时候是否需要确定以前的各种账单都付掉了？

我爱我家 买房贷款
#1

今天收到一份律师发的search后的结论文件，包括环境、地矿和洪水风险报告。其中还有份对方律师准备的文件，是他们给卖家做的questionnaire，里面有关于房屋里面一些细节的，比如电器有无质保等等。

我的律师让我仔细看看，他好准备合同草案了。但是对方没填utility company的信息。我想请教一下大家：1）检查房屋有没有欠账（包括outstanding finance, unpaid utility bills）应该是律师的工作吧？ 2）卖家在国外，我担心现在如果有没付的账单，以后都找不到他了，有什么办法能确认在completion date的时候，所有的账单都付了呢？或者撇清自己呢？

万分感谢！！！

#2

如果有outstanding finance，secured on the property，那这个是律师的责任，一般land registry那里可以查到。

utility bill的是住的人交，和property没关系，所以律师不管，前面住的人欠的bill和新房主没关系，因为bill不和房子挂钩。

completion的时候你需要读电气表读数字报给utility公司。

#3

谢谢! 这是不是就意味着我拿钥匙那天可以签别家的水电煤气合同呢？谢谢！

#4

成龙大哥正解。

#5

是的