帮忙看一下 这房子值么？

我爱我家 选房看房
#1

north wembley 地铁站走路5分钟 一室一厅 Ground Floor Flat 现在朋友住哪里租金1200多点（不太记得了）。 房东想卖房子，285K 大家看觉得合适么？
我想投资个BTL，卖Flat 有没有什么特别要注意的事项么？
谢谢大家

#2

这个不值

#3

房价285K，租金1200，光看租金回报率，有5厘，很不错了啊

#4

房子145K 年租金 12K的路过

#5

还有多少年LEASE,管理费，tax。。。。
最主要看里面的水管，总水闸在哪里，想想以后维修的情况。。。
而且是GF,不安全，论坛里已经有破门而入的事情发生了。
不合适。

#6

不要误导，拿几年前的房价和现在的租金说事没有意义

#7

为什么不值， ，麻烦说明一下 谢谢

#8

最近的deal

#9

好的谢谢

#10

百分之十的利润，估计租客拿这房子种大麻去了 {:5_142:}

#11

Lease 我还没问 反正可以续， 而且是比较新的flat。 有两个管理费 加起来 差不多1600 一年。我就是想投资。 我看north wembley 这样的房子都比较贵，大家好与不好能不能说一下 ， 或者有没有什么建议 哪个区投资比较好一些！

#12

我正在看deptford bridge ，一房大概320k 租金1300 。靠近Canary wharf, 主要是担心是否会被brexit影响