大家好!
之前由于第一个房子的survey很不理想,于是pull out了。但是pull out后隔天就马上找到下一个房子offer还接受了!速度还挺快的。
现在有一系列问题想大家帮忙分析解答一下:
1, 做第一家想买的那个房子的贷款的时候Broker当时就让我们确定房屋保险,我们第一次买房子也不知道什么回事,Broker说是需要在申请贷款之前就确定当然细节可以贷款之后再修改也行。。。。其实我们更想自己慢慢选一个比较适合的房屋保险,而且在说mortgage的情况下broker让选房屋保险靠谱么?现在要重新做mortgage了,那我们是不是能和broker说我们自己选一个房屋保险呢?我们想用我们自己银行的房屋保险。
2, 现在想要买的这个房子是有chain的,屋主是个老太太,想要换个没有楼梯的平房,中介说这个老太太很想搬走,但是她这个房子在没有下一个买家确定的情况下她是不可以找下一个房子的(这里我不懂,是老太太一定要有下一个买家给了offer并且贷款下来她才能找下一个房子吗?)这个老太太目前连一个accepted的offer 也没有。。。。到底有没有找到下个房子也不知道,很担心无限期的等待。我们完全没有买房经验,也不知道有chain的房子是怎么一个买卖程序的。只有一个等字吗?
3,我给offer的时候让中介和老太太确定家具是不是包括在房子里的,那个老太太回应说还不确定,但是cooker一定不带走。 我就给offer说如果不带家具就少给5000, 带家具就给到她想要的那个数目。然后她就接受了带家具她想要的那个数目. 接着中介发了个letter说接受了offer,条件是mortgage下来survey book了才算,价钱是我给的多5000的那个数目,但是offer letter里面有也没有说带家具的条件。。。。。这样是不是和律师说清楚就可以?那个房子目前还在market广告上,可能得过两天我mortgage才下来,我也和中介声明不可以出现contract race的情况!
4,最后一个问题是关于花园的,这个房子是连排房子,我注意到这个房子的花园左右和邻居的花园都没有实体的墙/木板隔开,只是两边都一条铁丝拉起来,加上两排植物,很明显左右邻居都是很容易自由穿过花园。。。。。。这样。。。。。好像有点太开放式了,但这个老太太在这里住了10年,一直这样,应该也没问题吧?
要建起两边实体分割板,邻居可能就觉得我们心机太重一搬进去就和邻居划分界限,好像很不近人情似的。。。。。