我申请房贷，房子是我跟我妈的名字，行吗？

我爱我家 买房贷款
#1

求敎各位大神,我妈卖了中部的房子，想在南部我家附近再买房子,差价就申请mortgage

问题就是我妈说一定有她的名字在deed上,那mortgage 要怎么申请？

谢谢

#2

大部分银行都需要一起申请mortgage，找个broker看看有没有银行不需要吧。

#3

多说一句，nil将来离婚的时候照样是你前妻的

#4

你和你妈妈一起提供贷款材料才行。一个人提供贷款材料的话，只能写一个人名字。除非你全款，你写几个人名字都行

#5

就是怕我妈年過70,写上去银行不批呀 {:5_145:} .

#6

说句不太好听的…LZ不要介意…如果现在名字在deed上…以后会不会要交遗产税？… {:5_136:} …

#7

唉~我完全明白,可是我那有抑郁症的老妈怕房子没她名字就给趕出去什么的,也怕我把房子全拿一毛钱都不给我弟什么的 (虽说我弟也一毛钱都不出）
我也是怕了她才说在我家附近再买房子
遗产税什么的,我也認了 {:5_145:}

#8

是不是可以用你的名字先买下，等拿到手后去律师那办一个协议之类的，如果发生什么什么纠纷，这个房子产权自动回到你妈妈名下。

#9

遗产税的免税额是325k，如果遗产是自住房那再增加100k，到2020年再增加数为175k，就是说2020以后如果遗产是自住房那免税额是500k。

如果需要交遗产税那说明遗产超过500k，交遗产税是个问题，但也是个nice problem to have。 {:5_142:}

#10

你妈的担心完全可以理解，在中国老人把自己房子卖了和孩子一起买房子最后弄的老人落脚的地方都没有的故事比比皆是，在英国估计也有同类型故事。

我个人觉得老人卖了自己房子去和孩子一起买，not a smart move，就算没有什么纠纷，老人的寄人篱下的感觉也不好。最好办法就是你妈到你们附近买个小flat。

如果一定要一起买，可以考虑下面几个办法。（1）找mortgage broker咨询看看有没有银行愿意这样做，（2）找做房产过户的律师咨询，可不可以deed你一个人，但另外做一份法律文件说明房子的拥有权。（3）你妈借钱给你（利息按照房子涨价的百分比）。

#11

大哥，没要一起住的，虽然跟银行说main residence但房子是我爸跟我妈住。我已经有一套房子（老公名字）

#12

确实挺复杂，不过，找个broker都能解决，只要银行能给你爸妈贷款，哪怕是几万块，都可以写名字到房子上的。可以不需要在同一家银行的，打个比方，你在barclay贷款+你爸妈在hsbc贷款，加上首付，可以买房了，那么房子上的名字就有你们所有出钱的人的名字了。能明白吧。