记得上次买房是头一次，所以中介看房后就要了律师和broker的联系方式，因为是初次，所以做过功课以后就主动找好了律师和broker，费用也都先交足了，我记得一个是400镑开始research，一个是350镑拿到AIP，就等offer被接受，虽然我那次很顺利。但是我又想了一下，其实在卖家接受offer的时候，很多买家是还没有AIP，或者没有找好律师的，那么有一种情况是虽然拿到了贷款AIP,但是真正贷款却给不了预想的那么多，有可能会导致资金不够，交易失败，如果这种事情发生，那么交的律师费也打了水漂。那么在真正确定贷款offer下来之前是不是可以不用让律师介入，而只是跟律师通个气，在卖家接受offer并且拿到贷款offer之后再交钱让律师介入开始research？ 这样就不会产生律师费。最后，在保证可以拿到贷款的前提下资金没有问题的前提下再开展律师业务，该交钱交钱该survey survey。也不知道这样对不对。
律师得请，因为中介需要这个信息交给卖家，但你可以和律师说贷款下来以后再开始干活，另外做足功课贷款都不会有问题的。
对啊， 我看有人说律师查deposit严格，不过贷款的时候银行不是已经严格的查过一次了呀，为什么律师还要再查一次。是不是多此一举啊。而且，我有件事没弄明白，贷款银行发放贷款之前不是要对房子估价嘛，那么律师通过survey 给房子估价是不是重复？
贷款银行做valuation(估价)，律师只管legal相关问题，不管房子状况问题所以不管survey，要做survey买主自己做，一般survey就在银行的valuation基础上加点钱就行，申请贷款的时候选择就不需要自己另外安排了。
查deposit是律师需要满足反洗钱法的要求，这样来源清楚没有什么可担心的。