如何通知房客涨房租？

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#1

我看了下周围的房租都很高， 也打算等房客一年到续约的时候把房租稍微涨一点。问问大家这个过程什么时候通知房客？如何通知？

#2

合同截至之前提前两个月发封信，用recorded delivery，问他要不要续签，不续签可以开始打广告。