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房产投资建议多以数据分析为主，几个例子没法代表整个地区的情况，需求方面目前realmy上canary wharf的房产售出率低于伦敦平均，但是我追踪这几个季度发现已经有所反弹：
而Bethnal Green目前略高：
供给方面，Canary wharf新房依然在整个伦敦遥遥领先：
而Bethnal Green新房和新交易房产就少多了：
综上，bethnal green需求高，供给少，房价短期上涨很正常，但长期看不是这么简单的事情，我比较赞同realmy利用London GVA 的长期走势判断地区房价长期走势的方法，这也是我们一些同行比较普遍判断房价长期走势的方法，目前政府对未来3年的伦敦gva是看涨的：
所以无论是否脱欧，如果经济上行，房价一样也是上行，这个规律从没变过，当然也可能是政府过于乐观了。而不同地区的房价未来情况除了整体经济情况，还要看此地未来的交通发展，相关配套设施发展，人口迁移等等问题，宏观看经济，微观看供需，当然这些都需要大量数据做研究，投资就是这样嘛。
Bethanal Green 80平House 1m 下无好货，最多两个月内抢光。Mile End, 出来一个秒光一个 
。。。。。
这两个能说明啥问题，你自己都说了，“但是整个东伦敦，我真的找不出来第二个是我愿意区住的地方！”，我深表赞同。
这不现在还没正式脱欧吗，房价没你说的跌那么多啦
就算脱欧银行都搬走了，还会有其他公司进来，这些office 是不会空着的，没看见Canary Wharf还在大兴土木吗
如果你觉得还会大跌，那就等着抄底好啦
[quote]
[quote=“alien_jwz, post: 2, topic: 2899656”]
本帖最后由 alien_jwz 于 2017-11-5 06:35 编辑
realmy 收费呢。你买了？
canary wharf 是伦敦最好的地方之一，但是新房多啊。
呃。。我们之前用hometrack，一个postcode的报告就是275镑，这些重要的地区数据收费都是很高的，不过这没什么，收益率多1个点，收益都比这高太多了。如果你把房产当做商品投资，收益率需要十分谨慎的计算，这需要大量的数据作支持，当然了，很多人买房就是为了买房，对于未来房价如何等等不是那么在乎，这样的情况下不了解数据也不比较地区的优劣则没太大关系，喜欢哪住哪就好，但对我们来说没法感性只能尽可能的理性，哪好哪不好只能看数据决定，未来房价多一个点少一个点对我们来说差别很大
我看好Canary Wharf 和 Greenwich因為它們是華人在英國的天堂啊。 這兩個地區有排升.
什么是：“這兩個地區有排升”？
Mile End那边都是好房子，Victoria & Gerorgian ，那种房子当然贵，住着大气。
Canary whar 都是flat , 一般有家庭的都希望住house.
哪有那么夸张还一刀一刀捅死人。。。我就住在mile end没有感觉到什么不好的，虽然council房可能多了点，但是现在的平均房价比别的地方低，所以不会再跌了，而且又是二区交通发达，四周购物的也多，周边还有mile end park和victoria park，我觉得住着真的很舒服，而且mile end跟bow之间有很多老的维多利亚时期的高层大别墅，都是很有钱的人才能买的起的，我觉得很多人对东伦敦有误解
他们已经把东伦敦妖魔化了。。
。。。。。
那个我知道，两伙人在那斗殴，并不是无缘无故的拿刀子到处捅人，这种事不管是在哪里都有可能碰到，现在的teenager太冲动了
我之前买房的时候超想买CW，因为很多中国人同事住在那边，很多好吃的中餐日料韩餐馆子，很多外卖，炒鸡便利
当时唯一的一个犹豫是，这个CW的产业太过于单一了，风险高，没有配套规划很多新的学校
所以一个现象就是，很多国人在那边的都是young professionals, 等到成家养孩子了就要卖房搬走了，这个不好
我看好的区一直没变过，hackney，dalston