当时买房的时候写了两个人的名字， 如果想改成一个人的名字的话 需要什么手续呢
需要交税吗
如果不是第一次买房 但是名字下没有其他房子了 算 first time buyer 吗
如果没有mortgage，很容易，看这里。
https://www.gov.uk/registering-land-or-property-with-land-registry/transfer-ownership-of-your-property
stamp duty的问题，如果一个人出钱买下另外一个人的份额，那需要交stamp duty，交多少按照转手钱数来算，如果是免费赠予没有money change hand那就没有stamp duty。
如果有mortgage，需要一个人多借mortgage买下另外一个人的份额，自然有stamp duty产生。
如果不是你们的自住房，有capital gain tax(资产增值税).
楼上回答完了， 叫别人还说什么啊 
龙哥这个不是自住房，要交CGT是什么意思呢，加名字的时候就要交么？
增值税原价交易不用吧？
假如房子60万共同买的，房子值100万的时候，两种可能性（1）A免费把他那一半给了B换成B的名字，过几年B把房子120万卖了，那B有增值60万需要交CGT，A不需要交。（2）B给A 50万买下A那一半，那A马上有（50-30）=20万需要交CGT，B 120万卖掉房子他有20+20的增值需要交cgt。
那如果A本来是自己房子，免费给了B一半，卖的时候CGT怎么算呢？
如果都是gain，不管怎么折腾，交的cgt总数是一样的，但从一个人交变成了两个人交，因为每个人都有cgt的tax free allowance，是可以省一些税。
但这样的操作如果造成A有capital loss那就不划算了，因为A的loss不能offset B的gain，所以得根据具体房价来计划。
谢谢大哥！
但这样的操作如果造成A有capital loss那就不划算了，因为A的loss不能offset B的gain，所以得根据具体房价来计划。
就是说B的gain要按照整个房价的一半来计算？因为B是没花钱得到的房子的意思么？能举个例子么大哥
我的理解不一定准确，所以你如果需要这方面的planning，那最好招个会计咨询。
假如A 40万买的房子，房子市场价60万的时候转一半给B，最后房子跌了50万时候卖的。
我的理解是这样的，如果A和B是夫妻关系，转房子给B的时候没有realise gain所以没有cgt，卖房子时候总gain 10万一人一半的gain 每个人有5万需要付cgt。
如果A和B不是夫妻关系，转房子时候相当于已经realise了部分gain，按照当时市场价结算，A有10万（20万的一半）的capital gain，到50万卖房子时候，A的gain是5万（50的一半减去40万的一半），B的话有loss 5万（50万的一半减60万的一半）。总gain是A的15万gain（10+5），因为B的loss不能offset A的gain，最后多交税了。
我的理解不一定正确，你得找tax expert咨询。还有这里说的是非自住房的情况。
多谢大哥！
不懂。。我就来默默拿个钱。。。
成龙大哥，借LZ的帖子我也请教你一下：如果夫妻双方当初一起投资买房产，贷款是2个人的名下，现在一方要整个退出，也就是把属于他的那一半房产赠给对方。现在的贷款不到10万英镑。据说可以双方签好协议，等REMORTAGE的时候找银行谈，把原本2人名下的贷款转到被赠予方的名下，也就是被赠予方一个人办理REMORTAGE， 这样以后整个房产贷款还完以后是不是就整个属于被赠予方了呢？
房子在谁的名字下和房子拥有权不一定是一样的。不管房子是注册在谁的名字下，房子都是夫妻双方共同财产。
如果有mortgage那就无法完全赠予，把mortgage改成一个人的名字相当于一个人借钱把另外一个人的份额买下来，这样就产生了stamp duty。如果两个人10万的贷款转到另外一个人上，相当于一个人多借5万买了另外一个人的share，这5万就要产生stamp duty。
五万的STAMP DUTY没有多少吧，应该怎么计算呢？这种情况也没有必要找房产律师办理手续了吧，如果转让方写书面证明放弃房产所有权？
remortgage银行律师应该可以帮你们搞定法律手续。
如果自住房5万不到stamp duty线，投资房3%。
是自住房！谢谢大哥的热心回答，我让朋友先去银行约个MORTGAGE ADVISER谈谈再说。:handshake