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你这是住到工业区里了，房子没有价值。200镑一平米
字面理解，就是像市中心这样，用OFFICE改的这种被商用楼包围的住宅楼，很人会有人要。 所以给不了。
我个人认为
（1）OFFICE 改的
（2）且被商用楼包围
可以换家贷款机构试试，有的可能提供free valuation的
cash buyer 为啥贷款啊，另外你这个lease是多少年的呢？ 在伯明翰市中心，30万可以买一座2层楼办公室。改装十几个flat没问题的。
位于商业用房楼上的公寓很少有银行放贷的，只能卖给现金买家。
换银行也没用， （道理楼上都说了） 这种房子银行都不愿意贷款， 只能现金买， 以后卖也只能卖给现金买家， 很难卖， 也卖不出价
银行其实在帮你。不要去碰这种房子
有人能讲一下为啥不给贷款吗？银行是觉得这种房子市场少买家少风险太大？但是一般市中心的房子不是很抢手吗？怎么会担心卖不出去？
楼主已经现金买了，现在可能是想重新抵押贷款，所以不是银行在帮他，是银行不帮他。 
这种房子找broker试一下，他们资源更广
谁告诉你市中心很抢手了？
你自己换位思考一下，你安家是希望安在环境治安空气糟糕透顶的市中心，还是距市中心十分钟车程的公园旁？
非伦敦市中心的公寓我是碰都不碰的。
我记得伯明翰市中心有个空地，经常开露天音乐会，周围几条街住户那酸爽啊。
经常有中国人在那买公寓被坑，不到特定时间，哪知道露天音乐会那鬼事情。
lease 52 年 而且是商业房改的。 是拿不到 mortgage 的。 年期太短了， 所以只卖给 cash buyer.
建议你也不要买， 以后很可能卖不出去。。
不是lease 52年…是房屋年龄52年。。16年才改了成了flat。。。
能不能退钱要看当初你选product，如果是free value就是。目前看你选的不是free的。可以考虑换一个lender试试。