大家好，我2016年9月来留学（一年硕士），喜欢上了伦敦这个城市，准备移民。
近期短期回国办理投资签证，2018年4月回伦敦后有呆够5年拿久居的打算。
(好多人误会了，我不是200万的投资移民，是无资金要求的投资签证。所以真得是卖一套换一套。)
国内父母在青岛有三套房产，可以卖出一套给我付首付。大约可以凑出10-15万英镑的首付
现在在犹豫应不应该把国内房产卖掉，在伦敦买一套房子自住。
问题是我在英国没有固定收入，按揭贷款是个问题，咨询过hsbc，倒是可以抵押国内房产做贷款。
犹豫的是，国内房子最近几年的涨幅应该还是大于伦敦，而且汇率也有风险。
希望能听听大家的意见。
另外还有一个政策性问题，50万磅以下第一套自住房产的印花税免除，我这种不是永居身份的也可以拿到吗？
SDT那个优惠不分国籍，只要是first time buyer都可以享受。另外都投资移民了，200万英镑啊，还在乎一套国内15万英镑的房子吗？想拿过来就拿过来呗。
最佩服你的格局
楼主还是等在英国有了固定收入再说。
你既然想再伦敦常住，就不存在什么值不值的问题，我个人看来，卖掉国内一套然后在伦敦买一套自主是完全合理的，这是刚需啊。不到万不得已，千万别在伦敦租房子，一个月的租金可能都比你每月还的贷款多。
另外，你办的是投资移民，就是那个200万英镑的那个对吧？（20万的那个叫企业家移民），你最好还是能投资一个每个月有固定收入的项目。
钱怎么出来也是个问题吧
“千万别在伦敦租房子，一个月的租金可能都比你每月还的贷款多。”
如果是同样的房子，这还真不一定，伦敦中心好的一个bedroom flat，买的话差不多100万，如果2%的利率，一个月单单利息就得1667，加上service charge最少1000，一个月花费2666不包括贷款本金，如果是租住的话房租也就是2500。
你这又不是投资，是刚需，有啥好琢磨的，其他的不是你需要的考虑的问题，你要考虑的是1预算多少，2 钱怎么出来，像楼上成龙大哥说的租可能会比买便宜，不过交的租金都是给别人，永远拿不回来，自己交的贷款再多也是自己的房子。
没固定收入就这么过来？
牛逼
可以找中国银行贷款，拿国内的资金证明。。。
英国投资移民200万英镑现在不能拿出一部分买房子了吗？我记得原来是可以的。
那买国债或股票收入算不算收入？能否用来贷款？如果可以的话，楼主不就可以贷款了么。
投资移民，可以给自己开工资的吧，虽然要交税 有了固定收入有很多好处可以拿到银行贷款，对于运作企业的来说是很合算的
如果是fixed income的话，可能是可以的，但估计得用tax return来做证明。
这有一个前提，房价不能跌。
比如五年后房价是现在的一半，那还不如先租着。
那么大家对房价的预期是如何？
脱欧的影响还没开始真正开始吧，如果很多公司撤离英国的话，需求必然少了，房价就不好说了
就算很多公司离开英国所涉及到的人数还是有限。支持房市的两个主要因素是confidence和cheap money，所以得看这两个因素是不是变化。
想得太简单了，一是国内的钱很难出来，二是没有收入很难拿到房贷！
这次圣诞回以前工作的地方德国过的。
脱欧虽然在谈，但是大公司/银行已经找地开始建楼了。法兰克福已经圈地建新金融中心。地基都起来了。阿姆斯特丹也圈地建楼了。不是空穴来风。是实实在在的基建项目在建设。这意味着什么？
太应该了,赶快买英国的房!
英国的房价跌一半？好吧
我汇率15的时候人民币换英镑买的房子，中部房价十几年没有变化。 现在就是跌了一半。 没有什么不可能的。 在北京买的房子涨了快10倍。